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Arcore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alfonso Casati 1, Arcore.

Arcore, la villa Borromeo d'Adda e il treno tra Milano e Lecco

Arcore è un comune della Brianza a nord-est di Monza, sulla ferrovia che collega Milano a Lecco. Il paese è cresciuto attorno al vecchio nucleo e alla Villa Borromeo d'Adda, la residenza nobiliare con un grande parco che ancora oggi occupa una parte importante del centro. Tutto attorno si estende la Brianza delle piccole imprese, dei capannoni e delle villette, con ancora qualche lembo di campagna verso i comuni vicini.

Il treno è il motivo per cui molti scelgono Arcore. Negli orari pubblicati il comune ha 2 fermate ferroviarie servite da 5 linee, che portano a Monza e Milano da una parte e verso Lecco dall'altra. Le case a distanza a piedi dalla stazione sono le più comode per chi fa il pendolare, ma lungo i binari conviene sentire di persona il rumore dei treni prima di decidere.

A fine 2023 i residenti erano 17.852, in crescita del 3,3% rispetto al 2011: 567 persone in più. La popolazione è più anziana della media della provincia di Monza e della Brianza, con un'età media stimata di 46,7 anni contro 45,9 e gli over 65 al 25,1%. Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi dichiarati superano leggermente la media provinciale.

Per i terremoti Arcore è in zona 3, come 40 comuni della provincia; gli altri 15 sono nella zona più bassa. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,059 g. Con un pericolo sismico così contenuto, in una villetta o in un appartamento degli anni Settanta pesano di più isolamento, serramenti e caldaia, quindi i costi della bolletta.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. In una pianura così costruita il pericolo di allagamento dipende da piccoli dislivelli e dai corsi d'acqua minori, e va guardato sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Brianza a nord-est di Monza, sulla ferrovia Milano-Lecco.
  • 2 fermate ferroviarie con 5 linee di treno.
  • 17.852 residenti, in crescita del 3,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,059 g.

In breve

Arcore è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 17.852 residenti, 15° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arcore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arcore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.397 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arcore è in zona climatica E, con 2.470 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 193 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arcore risultano 10 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie e 13 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di treni. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,8% del territorio di Arcore, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Arcore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arcore c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arcore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arcore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate ad Arcore. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,0%
  • buona 88,7%
  • molto buona 10,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 108004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.