Villar San Costanzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pramalle' 1, Villar San Costanzo.
Villar San Costanzo, all'imbocco della Valle Maira
Villar San Costanzo sta all'imbocco della Valle Maira, poco sopra Dronero, dove la pianura cuneese finisce contro le prime montagne. Il paese è noto per i Ciciu del Villar, colonne di terra sormontate da massi, protette da una riserva naturale sul versante sopra l'abitato.
È un comune che attira famiglie: Cuneo e Dronero si raggiungono in auto in tempi brevi, e i residenti sono 1.578 nel 2023, in crescita del 5,1% rispetto al 2011. L'età media, 45,3 anni, è sotto quella provinciale (46,3), con gli over 65 al 21,5%. Gli stranieri sono l'8,9%.
Le case vanno dalle vecchie abitazioni in pietra delle borgate, con tetti in lose e fienili, alle villette costruite in basso verso la pianura. Le prime offrono carattere ma chiedono lavori su coperture, isolamento e impianti; in zona climatica F gli inverni sono freddi e l'efficienza energetica pesa sulle spese. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cuneo.
Il rischio sismico è da considerare: il comune è in zona 3, come altri 140 comuni del Cuneese, con un'accelerazione attesa di 0,137 g. Prima di comprare una casa in pietra conviene farne valutare la struttura, e chiedere se sono stati fatti lavori di rinforzo.
All'imbocco di una valle alpina contano versanti e torrenti: il report legge sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Imbocco della Valle Maira, sopra Dronero.
- Residenti in crescita del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,137 g.
- Borgate in pietra e villette verso la pianura.
In breve
Villar San Costanzo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.578 residenti, 86° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villar San Costanzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villar San Costanzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.746 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villar San Costanzo è in zona climatica F, con 3.070 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 609 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villar San Costanzo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Villar San Costanzo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Villar San Costanzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villar San Costanzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villar San Costanzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villar San Costanzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Villar San Costanzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,3%
- buona 82,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004247. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.