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Villamaina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Villamaina.

Villamaina, Irpinia di collina e acque termali

Le sorgenti sulfuree di Villamaina, usate da tempo per le cure termali, sono la cosa per cui il paese è conosciuto fuori dall'Irpinia. Il centro sta su un colle sui 560 metri, in mezzo a un paesaggio di colline coltivate a grano, uliveti e boschi, e Avellino è il riferimento per lavoro, uffici e ospedale. Le altre necessità quotidiane si risolvono nei paesi vicini o in auto.

Nei paesi irpini convivono case ricostruite o rinforzate negli ultimi decenni ed edifici più vecchi in pietra. Per chi compra è decisivo sapere di che tipo è l'edificio, quando è stato progettato e con quali norme, perché da qui dipende quasi tutto il resto: sicurezza, costi di intervento e accesso ai bonus. Il clima è in zona D, con inverni freschi in collina.

I residenti sono 892 nel 2023, in calo del 12,4% rispetto ai 1.018 del 2011. L'età media stimata, 46,4 anni, è simile a quella della provincia (46,2), e gli over 65 sono il 24,9% contro il 23,9% provinciale. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, leggermente sotto.

In Irpinia il pericolo sismico è alto. Villamaina è in zona 1 insieme ad altri 57 comuni della provincia di Avellino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,264 g. Prima di firmare conviene far leggere a un ingegnere il progetto strutturale e il collaudo, o chiedere una verifica se mancano.

Il pericolo di frana sui versanti argillosi cambia da un punto all'altro e il report lo controlla per l'indirizzo sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Colle irpino sui 560 metri, con sorgenti termali sulfuree.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,264 g.
  • 892 residenti, in calo del 12,4% dal 2011.
  • Decisivi anno di progetto e collaudo dell'edificio.

In breve

Villamaina è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 892 residenti, 101° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villamaina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villamaina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villamaina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.235 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villamaina è in zona climatica D, con 2.040 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villamaina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Villamaina, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Villamaina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villamaina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villamaina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Villamaina. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 16,4%
  • discreta 83,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064117. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.