Villafranca Padovana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Villafranca Padovana.
Villafranca Padovana, campagna e case nuove a ovest di Padova
Chi cerca casa fuori Padova, sul lato che guarda verso Vicenza, finisce spesso per considerare comuni come Villafranca Padovana. È pianura piatta, con campi ancora estesi, un capoluogo comunale e alcune frazioni cresciute negli ultimi decenni con villette, case a schiera e piccoli condomini.
La crescita si legge nei dati Istat. I residenti sono 10.561, in crescita del 7,8% dal 2011, con 764 persone in più. Per il Veneto è un comune giovane: l'età media è di 44,5 anni contro 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 20,4% contro il 24,2%. Le famiglie contano in media 2,55 componenti e gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.
La vita quotidiana passa dall'auto. Il lavoro è a Padova, nella sua zona industriale o nei comuni vicini, e lì ci sono anche ospedale e scuole superiori. Chi compra in una frazione farebbe bene a misurare la distanza da scuola primaria, supermercato e farmacia: il report la calcola dal punto preciso della casa. In tutto il comune risultano 3 supermercati e 3 farmacie.
Più del terremoto, qui conta l'acqua. La pianura padovana è fitta di canali e scoli di bonifica, e molti terreni sono bassi, con la falda vicina alla superficie. Per una casa con taverna o garage interrato conviene chiedere se ci sono state infiltrazioni, e le mappe ufficiali del pericolo di alluvione vanno lette sull'indirizzo, perché cambiano da una via all'altra.
Il pericolo sismico è moderato. Villafranca Padovana è in zona 3, come 89 comuni della provincia di Padova, con un'accelerazione attesa di circa 0,108 g. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report le usa per risalire dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Pianura e frazioni residenziali sul lato di Padova verso Vicenza.
- Residenti in crescita del 7,8% dal 2011.
- Over 65 al 20,4%, contro il 24,2% della provincia.
- Canali e falda alta: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Villafranca Padovana è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 10.561 residenti, 22° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villafranca Padovana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villafranca Padovana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.699 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villafranca Padovana è in zona climatica E, con 2.368 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villafranca Padovana risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,2% del territorio di Villafranca Padovana, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Villafranca Padovana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villafranca Padovana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villafranca Padovana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villafranca Padovana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Villafranca Padovana. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 31,7%
- buona 66,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.