Albignasego: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Albignasego.
Albignasego, la cintura sud di Padova che continua a crescere
Chi esce da Padova verso sud entra ad Albignasego quasi senza accorgersene: i due comuni sono attaccati e le case continuano senza interruzioni. È pianura piena, a pochi metri sul mare, un tempo campagna e oggi zona residenziale della cintura padovana, con quartieri di villette a schiera, condomini recenti e aree commerciali lungo le strade principali.
La crescita si vede nei numeri: 27.119 residenti nel 2023, 3.655 in più rispetto al 2011, pari a un aumento del 15,6%. L'età media stimata è di 45,0 anni contro 46,5 in provincia, gli over 65 sono il 22,0% e gli stranieri il 5,9%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale, il profilo tipico di famiglie che lavorano a Padova e scelgono qui la casa.
Per chi compra contano la distanza dal centro di Padova, il traffico sulle strade di accesso nelle ore di punta e l'età dell'edificio: molte abitazioni sono degli ultimi decenni e hanno classi energetiche migliori dei condomini più vecchi in città. Nei dati di Overture Maps risultano 16 sedi scolastiche, 21 strutture sanitarie e 7 farmacie; per il resto la città è a portata di mano.
Il rischio sismico è basso: zona 3, come altri 88 comuni del Padovano, con un'accelerazione attesa di circa 0,074 g. Conta di più l'acqua. Il territorio è piatto e drenato da una rete di scoli e canali di bonifica, e buona parte del suolo è ormai costruito, quindi con piogge molto forti l'acqua ha poco spazio per infiltrarsi. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto. Per chi valuta un piano terra o una casa con taverna interrata è la prima cosa da guardare.
Punti chiave
- Attaccata a Padova, sul lato sud, in piena pianura.
- Residenti in crescita del 15,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,074 g.
- Scoli e canali di bonifica: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Albignasego è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 27.119 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Albignasego è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 15,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albignasego ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.281 euro, più della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Albignasego è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 13 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albignasego risultano 16 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,0% del territorio di Albignasego, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Albignasego non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Albignasego ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albignasego: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Albignasego sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 108 sezioni di censimento abitate ad Albignasego. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 72,1%
- buona 26,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.