Padova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Padova, città del Santo e dell'Università
Padova è una città di studenti e di pellegrini. L'Università, fondata nel 1222, è tra le più antiche del mondo e vi insegnò Galileo; la basilica di Sant'Antonio, il Santo per i padovani, richiama fedeli da ogni parte. Gli affreschi di Giotto nella Cappella degli Scrovegni fanno parte del sito UNESCO dei cicli affrescati del Trecento, e l'Orto botanico universitario è patrimonio dell'umanità dal 1997. La città si stende in pianura, a una quarantina di chilometri da Venezia.
I numeri sui servizi sono quelli di un centro che serve un territorio ampio: 178 scuole, cioè 0,86 ogni mille abitanti contro 0,82 della provincia, 200 strutture sanitarie e 225 impianti sportivi, tutti sopra la media provinciale per abitante. I bar e ristoranti censiti sono 1.040.
A fine 2023 i residenti erano 207.502, quasi gli stessi del 2011 (+0,6%), pari al 22,3% degli abitanti della provincia. L'età media stimata è di 47,5 anni contro 46,5 in provincia; gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri il 16,6%. Le famiglie sono piccole, con 1,99 componenti in media.
Padova è in zona sismica 3, come 89 comuni della provincia; altri 12 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,084 g, un valore moderato: nei palazzi storici e nei condomini costruiti prima delle norme più recenti resta utile chiedere lo stato delle strutture. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Canali, fiumi e una pianura bassa rendono il pericolo di allagamento variabile da un quartiere all'altro: il report lo controlla sull'indirizzo, così come i prezzi della zona.
Punti chiave
- 207.502 residenti, quasi invariati dal 2011.
- Scuole: 0,86 ogni mille abitanti contro 0,82 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,084 g.
- Allagamenti e prezzi da leggere per indirizzo.
In breve
Padova è capoluogo della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 207.502 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 22% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Padova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Padova.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Padova risultano 178 scuole e 65 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 91 attività di alimentari e supermercati, 200 strutture sanitarie, 225 strutture sportive e 56 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Padova: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.