Padova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monta' 3, Padova.
Padova, città del Santo e dell'Università
Padova è una città di studenti e di pellegrini. L'Università, fondata nel 1222, è tra le più antiche del mondo e vi insegnò Galileo; la basilica di Sant'Antonio, il Santo per i padovani, richiama fedeli da ogni parte. Gli affreschi di Giotto nella Cappella degli Scrovegni fanno parte del sito UNESCO dei cicli affrescati del Trecento, e l'Orto botanico universitario è patrimonio dell'umanità dal 1997. La città si stende in pianura, a una quarantina di chilometri da Venezia.
I numeri sui servizi sono quelli di un centro che serve un territorio ampio: 178 scuole, cioè 0,86 ogni mille abitanti contro 0,82 della provincia, 254 strutture sanitarie e 241 impianti sportivi, tutti sopra la media provinciale per abitante. I bar e ristoranti censiti sono 1.120.
A fine 2023 i residenti erano 207.502, quasi gli stessi del 2011 (+0,6%), pari al 22,3% degli abitanti della provincia. L'età media stimata è di 47,5 anni contro 46,5 in provincia; gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri il 16,6%. Le famiglie sono piccole, con 1,99 componenti in media.
Padova è in zona sismica 3, come 89 comuni della provincia; altri 12 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,084 g, un valore moderato: nei palazzi storici e nei condomini costruiti prima delle norme più recenti resta utile chiedere lo stato delle strutture. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Canali, fiumi e una pianura bassa rendono il pericolo di allagamento variabile da un quartiere all'altro: il report lo controlla sull'indirizzo, così come i prezzi della zona.
Punti chiave
- 207.502 residenti, quasi invariati dal 2011.
- Scuole: 0,86 ogni mille abitanti contro 0,82 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,084 g.
- Allagamenti e prezzi da leggere per indirizzo.
In breve
Padova è capoluogo della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 207.502 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 22% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Padova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Padova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.270 euro, più della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Padova è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Padova risultano 178 scuole e 65 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 84 attività di alimentari e supermercati, 254 strutture sanitarie, 241 strutture sportive e 57 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 49,7% del territorio di Padova, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 11,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Padova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Padova ci sono 45 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 105 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Padova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Padova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1.757 sezioni di censimento abitate a Padova. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 37,5%
- buona 60,1%
- molto buona 0,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.