Abano Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Abano Terme.
Abano Terme, gli alberghi termali ai piedi dei Colli Euganei
Le acque calde che risalgono dal sottosuolo fanno di Abano Terme il centro principale del bacino termale euganeo, una decina di chilometri a sud-ovest di Padova, dove la pianura incontra i Colli Euganei. Alimentano decine di alberghi con piscine e reparti di cura, e il paese vive insieme di turismo e di residenza.
Per chi compra le zone sono molto diverse. Intorno all'isola pedonale e ai viali degli alberghi ci sono appartamenti in condomini degli anni Sessanta e Settanta, spesso acquistati anche come investimento; verso Padova e nelle frazioni prevalgono villette e case a schiera; verso Monteortone e i colli, case più isolate con giardino. La stazione delle Terme Euganee, sulla linea Padova-Bologna, sta fra Abano e Montegrotto, e Padova si raggiunge anche in autobus.
I residenti sono 20.433 nel 2023, in crescita del 5,6% dal 2011. È un comune più anziano della media: l'età media è di 48,6 anni contro 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 10,5%. I redditi medi dichiarati superano quelli padovani. Gli impianti sportivi, piscine comprese, sono 35, molto sopra la media provinciale per abitante, e anche bar e ristoranti abbondano.
Il pericolo sismico è basso: Abano è in zona 3 come altri 88 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,078 g. In un condominio degli anni Settanta contano di più impianti, facciate, classe energetica e spese; negli ex alberghi trasformati in appartamenti, la regolarità del cambio di destinazione d'uso e la divisione delle parti comuni.
La pianura attorno ai colli è attraversata da canali e scoli: il pericolo di allagamenti si controlla sull'indirizzo nel report, che trova anche il lotto sulle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Centro del bacino termale euganeo, a sud-ovest di Padova.
- Età media 48,6 anni, over 65 al 28,3%.
- 20.433 residenti, in crescita del 5,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,078 g.
In breve
Abano Terme è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 20.433 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 101 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Abano Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Abano Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.598 euro, più della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Abano Terme è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Abano Terme risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 35 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,0% del territorio di Abano Terme, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Abano Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Abano Terme c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Abano Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Abano Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 112 sezioni di censimento abitate ad Abano Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,4%
- discreta 75,7%
- buona 19,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.