Villa Santina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via C. Battisti 1, Villa Santina.
Villa Santina, la porta della val Degano in Carnia
Villa Santina sta in Carnia, nel fondovalle dove il Degano scende verso il Tagliamento, all'imbocco della valle che sale verso Comeglians e Forni Avoltri. Tolmezzo, il centro principale della Carnia, è a pochi minuti, e da lì la statale e l'autostrada portano verso Udine.
Per la sua posizione il paese è un punto di passaggio e di servizi per le valli vicine, con negozi, scuole e qualche attività produttiva lungo la strada. Le case sono in buona parte edifici del dopoguerra e degli anni successivi al terremoto del 1976, con un nucleo più vecchio in pietra. Gli inverni sono lunghi (zona climatica F), quindi isolamento e impianto di riscaldamento pesano molto sui costi. Vicino ai corsi d'acqua le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette con attenzione. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Udine.
Nel 2023 i residenti erano 2.125 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 4,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, la stessa della provincia, gli over 65 sono il 27,5% e gli stranieri il 3,1%.
Villa Santina è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,228 g; in provincia i comuni in zona 1 sono 19. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche, o ristrutturata dopo il 1976, chiedi la documentazione dei lavori strutturali.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella e indica per quel punto quota, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese della Carnia all'imbocco della val Degano.
- Tolmezzo a pochi minuti, inverni lunghi in zona F.
- Residenti in calo del 4,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,228 g.
In breve
Villa Santina è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.125 residenti, 69° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Santina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,228 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa Santina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Santina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.618 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Santina è in zona climatica F, con 3.109 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 363 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Santina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Villa Santina, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa Santina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Santina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Santina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Santina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Villa Santina. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 53,8%
- buona 45,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.