Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Villa Estense: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villa Estense

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Finale 1, Villa Estense.

Villa Estense, la pianura della Bassa Padovana sotto Este

Villa Estense è un comune di pianura della Bassa Padovana, a sud di Este e dei Colli Euganei, in un paesaggio di campi, scoli e strade dritte. Il centro è raccolto attorno alla piazza e alla chiesa, mentre il resto del territorio è fatto di case sparse e piccoli nuclei agricoli. Per lavoro e servizi il riferimento è Este, poi Monselice e Padova.

Le case disponibili sono in buona parte villette e abitazioni unifamiliari con giardino, a volte ex case rurali da ristrutturare. In pianura i terreni sono bassi e attraversati da canali di bonifica: prima di comprare conviene capire come si comporta il lotto con le piogge forti e se ci sono stati problemi di umidità o di acqua nei locali seminterrati. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a Villa Estense vivevano 2.079 persone nel 2023, il 10,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, sopra i 46,5 della provincia di Padova, e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Per i servizi quotidiani i dati contano 2 supermercati, 1 farmacia e 3 servizi scolastici; per il resto si va nei centri vicini.

Sul fronte sismico la pianura padovana è in zona 3, come altri 88 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa bassa, 0,065 g. Nelle case di campagna più vecchie contano soprattutto fondazioni, umidità di risalita e stato del tetto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubbliche e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura a sud di Este e dei Colli Euganei.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011.
  • Terreni bassi e canali: verificare il lotto dopo le piogge.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,065 g.

In breve

Villa Estense è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 2.079 residenti, 89° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villa Estense è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Estense ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.730 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villa Estense è in zona climatica E, con 2.436 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Estense risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Villa Estense, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villa Estense non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villa Estense non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Estense: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villa Estense sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Villa Estense. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,8%
  • buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.