Villa di Serio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Locatelli 1, Villa di Serio.
Villa di Serio, all'imbocco della Val Seriana
Da Bergamo si risale il Serio per pochi chilometri e si arriva a Villa di Serio, uno dei comuni che segnano l'ingresso della Val Seriana. Il paese sta nel fondovalle, lungo il fiume, e alle spalle ha le prime colline coperte di boschi e vigneti, verso Scanzorosciate e la zona del Moscato di Scanzo.
Chi lavora a Bergamo o nella bassa valle ci arriva in pochi minuti d'auto, su strade che però nelle ore di punta si riempiono. Nei dati del trasporto pubblico il comune non ha fermate ferroviarie o tranviarie proprie, e le linee più vicine passano nei comuni attorno. Le case vanno dalle corti del vecchio centro alle villette e palazzine costruite dagli anni Sessanta in poi, fino alle abitazioni sparse sui primi pendii della collina, più tranquille ma servite da strade strette. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Negli ultimi anni la popolazione è rimasta ferma: 6.579 residenti nel 2023, il 0,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 45,8 anni, poco sopra quella della provincia, con gli over 65 al 22,3% e gli stranieri al 4,9%. Fra i servizi censiti spiccano impianti sportivi e aree verdi, sopra la media provinciale per abitante.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; a Villa di Serio l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,116 g, un pericolo moderato. Nelle case costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta contano soprattutto lo stato del tetto e delle facciate, l'isolamento e la caldaia, perché la zona climatica E porta inverni lunghi.
Il Serio può crescere in fretta con le piogge forti, e le case più vicine al fiume vanno valutate con attenzione; sui versanti della collina, invece, conta la pendenza. Il report legge pericolo di allagamento e di frana sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- All'imbocco della Val Seriana, pochi chilometri a nord-est di Bergamo.
- 6.579 residenti, quasi gli stessi del 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,116 g.
- Vicino al Serio e sui pendii: allagamenti e frane per indirizzo.
In breve
Villa di Serio è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.579 residenti, 46° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa di Serio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa di Serio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.656 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa di Serio è in zona climatica E, con 2.460 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa di Serio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villa di Serio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,6% del territorio di Villa di Serio, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa di Serio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa di Serio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa di Serio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa di Serio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Villa di Serio. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 50,0%
- buona 50,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016240. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.