Villa del Conte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Commerciale 1, Villa del Conte.
Villa del Conte e Abbazia Pisani, nel cuore dell'alta padovana
Campi, capannoni artigiani e case con il giardino: Villa del Conte è un comune di pianura dell'alta padovana, fra Cittadella e Camposampiero, a circa trenta chilometri da Padova. Oltre al capoluogo c'è la frazione di Abbazia Pisani. La casa comunale sta a meno di trenta metri sul mare, e gli inverni sono quelli della zona climatica E, con nebbia frequente.
Qui si vive in case singole e bifamiliari più che in condominio, e le famiglie sono numerose per gli standard di oggi: 2,65 persone in media. Per lavoro ci si muove in auto verso i centri vicini, le zone industriali del Camposampierese o Padova. I servizi di base ci sono (5 sedi scolastiche, 2 farmacie); per il resto si va nei comuni più grandi, e il report indica per ogni indirizzo le distanze reali.
La popolazione tiene: 5.623 residenti nel 2023, in crescita del 2,2% dal 2011. È anche più giovane della media padovana, con un'età media di 44,9 anni contro 46,5 e over 65 al 22,3% contro il 24,2%. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.
C'è un dato che chi arriva da Padova non si aspetta. Villa del Conte è in zona sismica 2, come soltanto 12 comuni padovani; gli altri 89 sono in zona 3, un gradino più in basso. L'accelerazione attesa è di circa 0,142 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere il progetto strutturale e verificare eventuali ampliamenti fatti nel tempo.
In una pianura attraversata da fossi e canali il pericolo di allagamento dipende dalla posizione esatta, e il report lo verifica sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura fra Cittadella e Camposampiero, con Abbazia Pisani.
- Residenti in crescita del 2,2% dal 2011, famiglie di 2,65 persone.
- Zona sismica 2: solo 12 comuni padovani sono in questa zona.
- Popolazione più giovane della media provinciale.
In breve
Villa del Conte è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 5.623 residenti, 50° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa del Conte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 101 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa del Conte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa del Conte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.442 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa del Conte è in zona climatica E, con 2.431 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa del Conte risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 strutture sanitarie.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,3% del territorio di Villa del Conte, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa del Conte non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa del Conte non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa del Conte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa del Conte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Villa del Conte. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,4%
- discreta 65,2%
- buona 31,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.