Villa Celiera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Villa Celiera
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Santa Maria 1, Villa Celiera.
Villa Celiera, il paese degli arrosticini sulle montagne pescaresi
In Abruzzo il nome di Villa Celiera richiama subito gli arrosticini: la sagra che il paese dedica agli spiedini di pecora attira ogni estate visitatori da tutta la regione, e la pastorizia ha segnato a lungo la vita del posto. Il paese sta sui 700 metri, nella parte montana della provincia di Pescara, tra pascoli, boschi e i rilievi che salgono verso il Gran Sasso.
La popolazione è calata molto: 543 residenti nel 2023 contro 747 nel 2011, 204 in meno, il 27,3%. L'età media è di 52,9 anni, molto sopra i 46,6 della provincia, e gli over 65 sono il 35,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Chi cerca qui una casa trova soprattutto edifici di paese in pietra e qualche casa sparsa, spesso usata solo d'estate. La zona climatica è la E, con inverni freddi e possibili nevicate: prima di comprare conviene capire come si riscalda l'abitazione e come si arriva in paese nei mesi più duri. Pescara e la costa si raggiungono in auto.
Il terremoto è il primo tema da affrontare. Villa Celiera è in zona sismica 2, come 28 comuni della provincia su 46, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,197 g. Per una casa in pietra servono notizie precise su eventuali interventi strutturali, meglio se con una verifica di un tecnico.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report porta dall'indirizzo alla particella. Sui versanti montani il report controlla anche le mappe ufficiali del pericolo di frana per il lotto.
Punti chiave
- Paese degli arrosticini, nella montagna pescarese.
- Residenti in calo del 27,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,197 g.
- Case in pietra: verifica tecnica sulle strutture prima dell'offerta.
In breve
Villa Celiera è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 543 residenti, 36° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Celiera è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa Celiera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Celiera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.631 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Celiera è in zona climatica E, con 2.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 714 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Celiera risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Villa Celiera, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Celiera non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Celiera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Celiera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Villa Celiera. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.