Cappelle sul Tavo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pignatara 4, Cappelle sul Tavo.
Cappelle sul Tavo, colline residenziali alle spalle di Pescara
Le colline che salgono dalla costa pescarese verso l'interno sono diventate negli ultimi decenni un'area residenziale per chi lavora in città, e Cappelle sul Tavo ne è un esempio. Il paese sta su un rilievo a ovest di Pescara, sopra la valle del Tavo, tra uliveti, vigne e nuove lottizzazioni. Pescara e il mare si raggiungono in auto in poco tempo, e l'autostrada A14 è vicina.
Chi compra qui cerca spesso una villetta o un appartamento con più spazio di quanto troverebbe in città, e un po' di verde. Molte case sono recenti, con alcuni edifici più vecchi nel nucleo storico. I servizi del paese sono quelli essenziali: per scuole superiori, ospedale e grandi negozi si va verso la costa.
La popolazione è in crescita del 2,4% rispetto al 2011, con 4.053 residenti nel 2023. È anche più giovane della media: età media di 44,1 anni contro 46,6 della provincia, over 65 al 22,3% contro il 24,8%. Le famiglie sono numerose per gli standard attuali, 2,57 persone in media. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
L'Abruzzo è una regione sismica e la provincia di Pescara ha 18 comuni in zona 1 e 28 in zona 2, tra cui Cappelle sul Tavo. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,162 g. Per le costruzioni recenti conviene chiedere anno del progetto e collaudo, per quelle più vecchie se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo. Le colline argillose del Pescarese sono spesso soggette a frane e smottamenti, e nel fondovalle del Tavo ci sono aree allagabili: entrambi i pericoli si controllano per indirizzo.
Punti chiave
- Colline a ovest di Pescara, sopra la valle del Tavo.
- Residenti in crescita del 2,4% dal 2011.
- Età media 44,1 anni, famiglie di 2,57 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,162 g.
In breve
Cappelle sul Tavo è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.053 residenti, 12° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cappelle sul Tavo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cappelle sul Tavo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cappelle sul Tavo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.556 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cappelle sul Tavo è in zona climatica D, con 1.454 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 122 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cappelle sul Tavo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Cappelle sul Tavo, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cappelle sul Tavo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cappelle sul Tavo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cappelle sul Tavo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Cappelle sul Tavo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 69,8%
- buona 30,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.