Vietri sul Mare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Vietri sul Mare.
Vietri sul Mare, le ceramiche e l'inizio della Costiera
Per chi arriva da Salerno, Vietri sul Mare è il primo paese della Costiera Amalfitana, subito dopo la città. Il suo nome è legato alla ceramica: botteghe, cupole e facciate rivestite di maioliche sono il tratto più riconoscibile del paese, che scende a gradoni dalla collina fino alla Marina. Oltre al centro ci sono le frazioni in quota, come Raito, Albori, Dragonea e Benincasa, più tranquille e con vista sul golfo.
Da qui parte la statale Amalfitana, la strada stretta e piena di curve che corre lungo la costa. Salerno è vicinissima, e Vietri è un posto dove si vive tutto l'anno oltre che una meta turistica: nella mappa di Overture risultano 82 fra bar e ristoranti, 11,58 ogni 1.000 abitanti contro 6,28 in provincia. Chi compra deve mettere in conto scale, pendenze, pochi posti auto e lavori complicati da organizzare. Tutta la costiera è sotto vincolo paesaggistico, quindi ampliamenti e modifiche esterne richiedono autorizzazioni.
I residenti sono 7.080 nel 2023, in calo del 12,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, più alta di quella provinciale (45,2), e gli stranieri sono appena il 2,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Salerno.
Vietri è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,102 g; in provincia 18 comuni sono in zona 1 e 97 in zona 2. Molte case sono vecchie costruzioni in muratura addossate al pendio, e una verifica delle strutture e dei muri di contenimento vale più di qualsiasi rifinitura.
Sui versanti ripidi della costiera frane e colate di fango sono un pericolo concreto, che cambia molto da un punto all'altro: il report lo controlla sull'indirizzo, insieme al catasto dell'Agenzia delle Entrate, che qui è pubblicato.
Punti chiave
- Primo paese della Costiera Amalfitana, attaccato a Salerno.
- 11,58 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, molti più della media.
- 7.080 residenti, in calo del 12,3% dal 2011.
- Versanti ripidi: frane e muri di contenimento da verificare.
In breve
Vietri sul Mare è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 7.080 residenti, 32° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vietri sul Mare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vietri sul Mare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.508 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vietri sul Mare è in zona climatica C, con 1.087 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vietri sul Mare risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Vietri sul Mare, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vietri sul Mare non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vietri sul Mare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vietri sul Mare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Vietri sul Mare. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 49,8%
- buona 50,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065157. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.