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Vicoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Le Pietre 1, Vicoli.

Vicoli, colline dell'entroterra pescarese verso il Gran Sasso

Vicoli è un piccolo paese delle colline interne della provincia di Pescara, intorno ai 450 metri, in una zona di uliveti e campi tra la costa e i rilievi del Gran Sasso. Dalla parte alta del paese la vista spazia verso le montagne. Pescara è il riferimento per lavoro, ospedale e università, a meno di un'ora d'auto; per i servizi di tutti i giorni si va nei centri più grandi della vallata.

Il paese ha 378 residenti nel 2023, il 4,5% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 51,0 anni, contro 46,6 in provincia, e gli over 65 sono il 32,3%, sopra il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 6,9%, le famiglie contano in media 2,17 persone e i redditi dichiarati restano sotto la media del Pescarese.

Chi compra trova case di paese in muratura, case coloniche in campagna e qualche abitazione più recente. Sulle colline argillose dell'Abruzzo il terreno conta: crepe nei muri, muri di contenimento e scolo delle acque vanno guardati con attenzione, e le mappe ufficiali delle frane si leggono sul punto preciso.

La provincia di Pescara è divisa tra zone sismiche: Vicoli è in zona 2 con altri 27 comuni, mentre 0 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,196 g. Prima di comprare una casa in muratura vecchia vale la pena chiedere una verifica strutturale e sapere se ci sono stati interventi di rinforzo. La zona climatica è la D.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese delle colline interne pescaresi, sui 450 metri.
  • 378 residenti nel 2023, over 65 al 32,3%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,196 g.
  • Colline argillose: crepe, muri di contenimento e frane da controllare.

In breve

Vicoli è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 378 residenti, tra i più piccoli della provincia (41° su 46 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vicoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vicoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vicoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.425 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vicoli è in zona climatica D, con 1.927 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 445 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vicoli risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Vicoli, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vicoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vicoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vicoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Vicoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.