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Vibonati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Vibonati.

Vibonati e Villammare, sul golfo di Policastro

Vibonati è divisa tra un paese in collina, con il centro storico affacciato sul golfo di Policastro, e la frazione di Villammare, sulla costa, dove si concentrano spiagge, lungomare e gran parte delle case per le vacanze. Siamo all'estremità meridionale della provincia di Salerno, a due passi da Sapri, che per molti residenti è il centro di riferimento per servizi e stazione ferroviaria.

Il mercato della casa segue due logiche diverse. A Villammare si comprano soprattutto appartamenti e villette come seconde case, con molti immobili vuoti fuori stagione. In collina ci sono case di paese abitate tutto l'anno, più economiche ma con strade strette e in salita. Vicino al mare e ai torrenti che scendono dai monti è utile controllare le mappe degli allagamenti; il report le verifica sull'indirizzo, insieme alla pendenza.

Nel 2023 i residenti erano 3.214, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,7%). L'età media è di 48,4 anni, più alta di quella provinciale (45,2), con gli over 65 al 27,3%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati superano leggermente la media della provincia, e il clima è mite, in zona climatica C.

Vibonati è in zona sismica 2, come 96 altri comuni salernitani, con un'accelerazione attesa di circa 0,139 g nel centro abitato. Il pericolo è medio. Per una casa al mare costruita negli anni del boom edilizio è utile chiedere collaudo, anno di costruzione e titoli edilizi.

Punti chiave

  • Paese in collina e frazione sul mare, Villammare.
  • Residenti 3.214, in calo del 0,7% dal 2011.
  • Over 65 al 27,3%, età media 48,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,139 g.

In breve

Vibonati è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 3.214 residenti, 62° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vibonati è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vibonati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vibonati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.671 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vibonati è in zona climatica C, con 1.069 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vibonati risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Vibonati, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vibonati non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vibonati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vibonati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Vibonati. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,6%
  • discreta 66,3%
  • buona 26,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065156. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.