Verzuolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Verzuolo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Re Umberto 1, Verzuolo.
Verzuolo, la cartiera e i frutteti all'imbocco della Val Varaita
Verzuolo sta dove la Val Varaita si apre sulla pianura, pochi chilometri a sud di Saluzzo. Il paese si allunga ai piedi di una collina su cui sorge il castello dei marchesi di Saluzzo, e sotto si stende una campagna fitta di frutteti: mele, pesche e kiwi sono la coltura principale di tutta questa parte della provincia di Cuneo. Del comune fanno parte anche Villanovetta e Falicetto, quest'ultima in piena pianura.
Da oltre un secolo il nome di Verzuolo è legato alla cartiera, lo stabilimento più grande del paese, dove lavora anche gente dei comuni vicini. Per chi compra conta la posizione: le case attorno alla fabbrica e lungo la provinciale per Saluzzo hanno più traffico e rumore di quelle sulla collina o in mezzo ai frutteti. Cuneo è a una trentina di chilometri.
A fine 2023 Verzuolo contava 6.439 residenti, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,5%). L'età media è di 45,7 anni, un po' sotto i 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 23,9%. I residenti stranieri sono il 17,1%, una quota alta per un paese di queste dimensioni, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il Saluzzese è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia; gli altri 106 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,122 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta è utile sapere se tetto e solai sono stati rifatti e come. Sui quattrocento metri gli inverni sono freddi (zona climatica E), per cui anche l'isolamento pesa sulle spese.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report individua la particella e, per le case più vicine ai corsi d'acqua che scendono dalla valle, controlla le mappe degli allagamenti.
Punti chiave
- Frutteti e cartiera all'imbocco della Val Varaita, vicino a Saluzzo.
- Stranieri al 17,1%, età media 45,7 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,122 g.
- Redditi sotto la media della provincia di Cuneo.
In breve
Verzuolo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 6.439 residenti, tra i più popolosi della provincia (17° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Verzuolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 17,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verzuolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.296 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verzuolo è in zona climatica E, con 2.834 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verzuolo risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Verzuolo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Verzuolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verzuolo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verzuolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verzuolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 94 sezioni di censimento abitate a Verzuolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 21,4%
- buona 57,2%
- molto buona 21,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004240. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.