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Vervio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roncale 1, Vervio.

Vervio, sul versante della Valtellina a monte di Tirano

Nel tratto della Valtellina a monte di Tirano, le case di Vervio stanno sul versante sopra il fondovalle dell'Adda. Il paese guarda la valle dall'alto, tra prati e boschi, mentre in basso corrono la statale dello Stelvio e il fiume. Tirano, dove arriva la ferrovia da Sondrio e Milano, è il centro di riferimento più vicino per negozi, scuole e servizi.

Per chi compra la posizione è comoda per gli standard della montagna: il fondovalle è vicino e da lì ci si muove verso Tirano, Sondrio o l'alta valle. Le case sono soprattutto abitazioni di paese in pietra e muratura, spesso su più livelli, e qualche costruzione più recente. Su un versante ripido conviene guardare con attenzione strada di accesso, muri di sostegno e drenaggio dell'acqua: il report verifica l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane.

La popolazione è stabile e non particolarmente anziana. Nel 2023 i residenti erano 201, 8 in meno dei 209 del 2011, un calo del 3,8%. L'età media stimata è di 47,9 anni, vicina ai 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 26,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Vervio è in zona sismica 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,076 g. Il clima è di zona F, con inverni freddi anche a quota non alta, per cui isolamento e riscaldamento pesano sui costi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Paese di versante in Valtellina, a monte di Tirano.
  • 201 residenti nel 2023, in calo del 3,8% dal 2011.
  • Età media 47,9 anni, vicina ai 46,8 della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,076 g.

In breve

Vervio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 201 residenti, tra i più piccoli della provincia (73° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vervio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vervio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.992 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vervio è in zona climatica F, con 3.030 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 549 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Vervio risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vervio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Vervio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vervio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vervio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vervio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vervio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Vervio. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.