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Albaredo per San Marco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Marco 1, Albaredo per San Marco.

Albaredo per San Marco, sulla Via Priula sopra Morbegno

Il nome dice già dove porta la strada: da Albaredo si sale al passo San Marco, il valico delle Orobie che collega la Valtellina alla Val Brembana e a Bergamo, lungo il tracciato della storica Via Priula. Il paese sta sui novecentocinquanta metri, in una valle laterale sopra Morbegno, tra prati, boschi e alpeggi del Parco delle Orobie Valtellinesi. Morbegno, in fondovalle, è il centro per servizi, scuole e lavoro.

Nel 2023 i residenti erano 297, 52 in meno del 2011, un calo del 14,9%. L'età media stimata è di 53,2 anni, contro 46,8 nella provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 35,0%, contro il 25,3%. Gli stranieri residenti sono l'1,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le case sono quelle della montagna valtellinese: pietra, legno, tetti spioventi, spesso con baite e rustici negli alpeggi che d'estate si animano. Il passo resta chiuso d'inverno, e chi vive qui tutto l'anno scende a Morbegno per quasi tutto. In zona climatica F il riscaldamento pesa, e prima di comprare conviene controllare isolamento, tetto e strada d'accesso nei mesi di neve. Per i rustici in quota contano anche acqua, scarichi e possibilità reale di renderli abitabili.

Albaredo è in zona sismica 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,051 g, un valore basso.

In montagna frane, valanghe e torrenti cambiano da un lotto all'altro. Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva alla particella.

Punti chiave

  • Valle laterale sopra Morbegno, sulla strada del passo San Marco.
  • 297 residenti nel 2023, in calo del 14,9%.
  • Over 65 al 35,0%, contro il 25,3% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,051 g.

In breve

Albaredo per San Marco è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 297 residenti, tra i più piccoli della provincia (70° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Albaredo per San Marco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albaredo per San Marco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.504 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albaredo per San Marco è in zona climatica F, con 3.419 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 950 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albaredo per San Marco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Albaredo per San Marco, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albaredo per San Marco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albaredo per San Marco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albaredo per San Marco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albaredo per San Marco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate ad Albaredo per San Marco. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.