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Ardenno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Liberta' 1, Ardenno.

Ardenno, la bassa Valtellina alla porta della Val Masino

Ardenno sta sul fondovalle della bassa Valtellina, vicino all'Adda, nel punto in cui si apre la Val Masino, la valle che sale verso i Bagni di Masino e le montagne di granito amate dagli alpinisti. Il paese è attraversato dalla strada della Valtellina e ha la stazione di Ardenno-Masino sulla linea ferroviaria verso Sondrio e Tirano da una parte e verso Colico e Milano dall'altra.

Chi compra qui trova un centro con case in pietra, una fascia di villette e palazzine recenti e piccoli nuclei sul versante, tra terrazzamenti e boschi. La ferrovia è un vantaggio concreto per chi lavora a Sondrio o a Morbegno. Sul fondovalle vicino all'Adda è utile verificare le mappe degli allagamenti, sui versanti la pendenza: il report le legge per il singolo indirizzo.

I residenti sono 3.217 (2023), in calo dell'1,6% dal 2011, una variazione piccola. L'età media è di 47,1 anni, come in provincia di Sondrio (46,8), e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale, e la zona climatica E porta inverni freddi con poco sole nei mesi più corti.

Ardenno è in zona sismica 3, con altri 63 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,059 g. Nelle case in pietra valgono i controlli di sempre su tetto, umidità e impianti, e per gli edifici degli anni Settanta la classe energetica.

Punti chiave

  • Fondovalle della bassa Valtellina, all'imbocco della Val Masino.
  • Stazione Ardenno-Masino sulla linea della Valtellina.
  • Residenti 3.217, in calo dell'1,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,059 g.

In breve

Ardenno è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.217 residenti, 17° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ardenno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ardenno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.182 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ardenno è in zona climatica E, con 2.447 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 266 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ardenno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Ardenno, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ardenno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ardenno non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ardenno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ardenno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate ad Ardenno. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,0%
  • buona 64,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.