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Andalo Valtellino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Andalo Valtellino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Andalo Valtellino.

Andalo Valtellino, nel fondovalle della bassa Valtellina

Nella bassa Valtellina, dove la valle dell'Adda è ancora larga e piana prima di stringersi verso Sondrio, Andalo Valtellino occupa un tratto di fondovalle e i primi pendii delle montagne, poco sopra i duecento metri. Delebio e Morbegno sono vicini, e da lì passano la ferrovia per Lecco e Milano e la statale della Valtellina.

Per chi lavora fuori dalla valle questa posizione è comoda: il lago di Como e la strada verso Lecco sono a portata di auto, e i servizi di Morbegno sono a breve distanza. Il paese è piccolo e residenziale, con case singole e villette accanto a qualche edificio più vecchio del nucleo storico. Gli inverni in fondovalle sono freddi e umidi, con nebbie e gelate; d'estate la valle è calda.

I residenti sono aumentati: 590 nel 2023, il 6,9% in più rispetto ai 552 del 2011. L'età media è di 45,4 anni, contro 46,8 in provincia di Sondrio, e i residenti stranieri sono il 10,5%. Le famiglie contano in media 2,41 persone.

Andalo Valtellino è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 12 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. Per una casa in fondovalle contano di più umidità, isolamento e stato degli impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. In un fondovalle attraversato dall'Adda e dai torrenti che scendono dai versanti, la domanda principale è l'acqua: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti e delle colate per il punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Fondovalle della bassa Valtellina, vicino a Delebio e Morbegno.
  • 590 residenti, in crescita del 6,9% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,047 g.
  • Allagamenti e torrenti da controllare per indirizzo.

In breve

Andalo Valtellino è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 590 residenti, 60° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Andalo Valtellino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 13 comuni su 77 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Andalo Valtellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.294 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Andalo Valtellino è in zona climatica F, con 3.011 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Andalo Valtellino risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Andalo Valtellino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Andalo Valtellino, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Andalo Valtellino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Andalo Valtellino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Andalo Valtellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Andalo Valtellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate ad Andalo Valtellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,8%
  • buona 99,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.