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Albosaggia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Adda 65, Albosaggia.

Albosaggia, il versante orobico di fronte a Sondrio

Albosaggia sta sul versante orobico della Valtellina, quello esposto a nord, proprio di fronte a Sondrio, al di là dell'Adda. Il comune va dal fondovalle, dove ci sono le zone più comode e vicine al capoluogo, fino alle frazioni sparse sulla montagna, tra prati e boschi; la casa comunale è sui 490 metri.

Per chi lavora a Sondrio la vicinanza è il vantaggio principale: il capoluogo si raggiunge in pochi minuti. L'esposizione, però, conta più che altrove. Il versante orobico riceve meno sole d'inverno del lato retico, e le case più in alto hanno giornate brevi e neve che resta a lungo. Il comune è in zona climatica F, la più fredda, e per ogni casa vanno valutati bene isolamento, riscaldamento e accesso d'inverno. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sia sul versante sia vicino al fiume.

Gli abitanti erano 2.998 nel 2023, in calo del 4,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media 49,7 anni contro 46,8 in provincia, over 65 al 30,3%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Sondrio.

Albosaggia è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,080 g, un livello moderato. Nelle case in pietra delle frazioni contano soprattutto tetto, solai in legno e umidità dei muri contro terra.

Punti chiave

  • Versante orobico della Valtellina, di fronte a Sondrio.
  • Zona climatica F: sole e accesso d'inverno da valutare.
  • Età media 49,7 anni, over 65 al 30,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,080 g.

In breve

Albosaggia è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.998 residenti, 18° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albosaggia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albosaggia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.943 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albosaggia è in zona climatica F, con 3.256 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 490 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albosaggia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albosaggia.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Albosaggia, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albosaggia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albosaggia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albosaggia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albosaggia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate ad Albosaggia. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 80,1%
  • buona 19,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.