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Vernasca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Vernasca

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Vernasca.

Vernasca, la val d'Arda e il borgo di Vigoleno

Vernasca è un comune della val d'Arda, nell'Appennino piacentino, e tra le sue frazioni c'è Vigoleno, il borgo fortificato con il castello che attira visitatori da tutta l'Emilia. Il territorio sale dalle prime colline coltivate a vigneto fino ai boschi e ai pascoli della montagna, con molte frazioni e case sparse. Per servizi e lavoro si scende verso Castell'Arquato, Fiorenzuola e la via Emilia, mentre Piacenza si raggiunge in auto.

Chi cerca casa trova rustici in sasso, case di paese, villette nelle frazioni più basse e qualche immobile nei borghi storici, dove le regole sugli interventi esterni sono più strette. La differenza tra collina e montagna pesa: in basso si è più vicini alla pianura, in alto aumentano tranquillità, pendenze e tempi di percorrenza.

I dati Istat raccontano un comune anziano: 2.014 residenti nel 2023, in calo del 10,1% dal 2011, età media di 51,3 anni contro 46,7 in provincia e over 65 al 32,9%, contro il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media piacentina.

Sui versanti dell'Appennino il primo controllo riguarda il terreno: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, e una visita con un tecnico aiuta a valutare muri di sostegno, scoli e fondazioni. Vernasca è in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,142 g: nelle case in sasso conviene guardare spessore dei muri, tetto e collegamenti tra pareti e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Val d'Arda nell'Appennino piacentino, con il borgo di Vigoleno.
  • Età media 51,3 anni, over 65 al 32,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,142 g.
  • Sui versanti: mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo.

In breve

Vernasca è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.014 residenti, 33° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vernasca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vernasca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.704 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vernasca è in zona climatica E, con 2.979 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vernasca risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Vernasca, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vernasca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vernasca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vernasca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vernasca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Vernasca. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.