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Vernante: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Vernante.

Vernante, i murales di Pinocchio in Val Vermenagna

Sui muri delle case di Vernante sono dipinte le scene di Pinocchio, in omaggio ad Attilio Mussino, l'illustratore del libro di Collodi legato a questo paese. Il paese sta in Val Vermenagna, la valle che da Cuneo sale verso Limone Piemonte e il colle di Tenda, percorsa dalla statale e dalla ferrovia per la Liguria e la Francia.

A quasi 800 metri, Vernante è un paese di montagna vero, in zona climatica F: inverni lunghi e nevosi, riscaldamento acceso per molti mesi. Accanto ai residenti stabili ci sono molte seconde case, legate all'estate e agli impianti da sci dell'alta valle. Chi compra trova case in pietra nel centro, condomini e baite nelle borgate; in tutti i casi contano isolamento, tetto, caldaia e spese condominiali. Cuneo è il riferimento per ospedale, scuole superiori e lavoro. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I residenti sono 1.080 nel 2023, in calo dell'11,3% rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni, sopra i 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 29,5%. Le famiglie sono piccole, 1,99 componenti in media.

Per i terremoti Vernante è in zona 3, come altri 140 comuni della provincia di Cuneo, mentre 106 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di 0,144 g: per un edificio in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi strutturali.

Valanghe, frane e piene del torrente si controllano sull'indirizzo con le mappe ufficiali, che il report consulta insieme a quota e pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Paese dei murales di Pinocchio, in Val Vermenagna.
  • Zona climatica F a quasi 800 metri, molte seconde case.
  • Residenti in calo dell'11,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g.

In breve

Vernante è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.080 residenti, 104° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vernante è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vernante ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.708 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vernante è in zona climatica F, con 3.306 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 799 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vernante risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Vernante, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vernante non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vernante non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vernante: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vernante sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Vernante. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 70,6%
  • buona 28,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004239. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.