Verdello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Franco Abbiati 1, Verdello.
Verdello, pianura bergamasca fra Bergamo e Treviglio
Chi cerca casa a Verdello guarda di solito a una cosa: lavorare a Bergamo, a Dalmine o nelle aziende della pianura senza pagare i prezzi del capoluogo. Il paese sta nella pianura a sud di Bergamo, lungo la direttrice verso Treviglio, in un territorio fitto di capannoni, strade provinciali e nuovi quartieri residenziali. Non va confuso con Verdellino, il comune confinante con un nome quasi uguale.
Qui non ci sono fermate ferroviarie: negli orari ufficiali il comune risulta senza linee proprie, e il treno si prende nelle stazioni dei paesi vicini. Per molti la strada resta la scelta obbligata, con l'autostrada A4 raggiungibile in pochi minuti dal casello di Dalmine. Nel centro storico si trovano cascine e case a corte ristrutturate, attorno le villette e i condomini costruiti negli ultimi decenni.
Verdello cresce, cosa non scontata. I residenti nel 2023 erano 8.136, in crescita del 5,0% rispetto ai 7.748 del 2011. È un paese più giovane della media: età media di 44,2 anni contro 45,2 in provincia, over 65 al 20,2% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 16,0%, una quota alta per la Bergamasca, legata al lavoro nell'industria e nella logistica. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali, un po' sotto.
I 243 comuni della provincia di Bergamo sono tutti in zona sismica 3, e a Verdello l'accelerazione attesa è di circa 0,111 g. Il pericolo è moderato: per un appartamento conta di più la qualità del condominio, per una villetta l'isolamento e la classe energetica, visto che la zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Nella pianura irrigua attraversata da rogge e canali, la mappa degli allagamenti si controlla casa per casa.
Punti chiave
- Pianura a sud di Bergamo, vicino al casello A4 di Dalmine.
- 8.136 residenti, in crescita del 5,0% dal 2011.
- Stranieri al 16,0%, over 65 al 20,2%.
- Tutta la provincia in zona sismica 3.
In breve
Verdello è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.136 residenti, 32° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verdello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,111 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verdello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.918 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verdello è in zona climatica E, con 2.369 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 173 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verdello risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Verdello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,5% del territorio di Verdello, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Verdello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verdello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verdello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verdello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Verdello. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,1%
- buona 61,7%
- molto buona 35,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016233. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.