Verdellino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Principe Amedeo 1, Verdellino.
Verdellino e Zingonia, nella pianura a sud di Bergamo
Verdellino ha due anime. C'è il paese vecchio, nella pianura a sud di Bergamo, e c'è Zingonia, la città nuova progettata negli anni Sessanta a cavallo di più comuni (Verdellino, Ciserano, Boltiere, Osio Sotto e Verdello), con condomini, viali larghi e aree industriali.
Per chi compra le differenze fra le due parti contano più di tutto. Zingonia ha avuto anni difficili e alcuni condomini sono in cattivo stato, mentre altre zone sono tranquille e ben tenute: prima di un acquisto conviene visitare il palazzo, leggere i verbali di assemblea e chiedere se ci sono spese straordinarie da pagare. Il comune ha 1 fermata ferroviaria, sulla linea fra Treviglio e Bergamo, servita da 2 linee, un punto a favore per chi lavora a Bergamo o a Milano.
La popolazione è stabile, 7.662 residenti a fine 2023 (+0,1% rispetto al 2011), ed è giovane: età media 42,8 anni contro 45,2 della provincia. La quota di stranieri è molto alta, il 25,5%, fra le più alte della Bergamasca, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,108 g. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta le questioni vere sono altre: impianti, facciate, classe energetica e spese comuni.
Il territorio è quasi tutto costruito, fra case, capannoni e strade, e il suolo consumato è molto più alto della media lombarda. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto; allagamenti e altri pericoli si leggono sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese vecchio e parte di Zingonia, la città nuova degli anni Sessanta.
- 1 fermata ferroviaria sulla linea Treviglio-Bergamo, 2 linee.
- Stranieri al 25,5%, età media 42,8 anni.
- Condomini da verificare: verbali, spese straordinarie, impianti.
In breve
Verdellino è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.662 residenti, 36° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verdellino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 25,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verdellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.881 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verdellino è in zona climatica E, con 2.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 172 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verdellino risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 56,7% del territorio di Verdellino, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Verdellino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verdellino ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verdellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verdellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Verdellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,3%
- buona 80,4%
- molto buona 19,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016232. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.