Vedano al Lambro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Vedano al Lambro.
Vedano al Lambro, un piccolo comune al margine del Parco di Monza
Il muro di cinta del Parco di Monza fa da confine a Vedano al Lambro su un lato, e per chi vive qui il parco è il giardino di casa: prati, viali alberati e boschi a pochi passi dalle abitazioni. Chi abita nelle vie più vicine sente, nei giorni di gara, i motori dell'autodromo. Il comune è piccolo e compatto, costruito in gran parte, stretto fra Monza e i paesi della Brianza centrale.
Monza è attaccata e Milano si raggiunge in auto in una mezz'ora, traffico permettendo. Vedano non ha una stazione ferroviaria e si appoggia a quelle di Monza e dei comuni vicini. La vicinanza al parco pesa sul mercato: i redditi dichiarati sono ben sopra la media della provincia, e fra le palazzine si trovano ville e case di fascia alta accanto ai condomini degli anni Sessanta e Settanta.
La popolazione è stabile da anni, con 7.436 residenti nel 2023 e una variazione del +0,1% rispetto al 2011. È però più anziana della media brianzola: età media stimata 48,6 anni contro 45,9, over 65 al 28,3% contro il 23,5% della provincia. Le famiglie contano in media 2,17 persone e gli stranieri sono il 7,5%. Molte case passano quindi di mano per successione, spesso da rinnovare dentro.
Il pericolo di terremoti è basso. Vedano è in zona sismica 3, come 40 comuni della provincia su 55, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g. In un condominio datato contano di più la classe energetica, lo stato delle parti comuni e le spese condominiali, che conviene leggere nei verbali delle ultime assemblee.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report dall'indirizzo arriva al lotto. Il Lambro scorre dentro il parco, poco lontano dalle case: il pericolo di allagamenti si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Confina con il Parco di Monza, redditi sopra la media brianzola.
- 7.436 residenti nel 2023, popolazione stabile dal 2011.
- Over 65 al 28,3% contro il 23,5% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Vedano al Lambro è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.436 residenti, 37° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vedano al Lambro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vedano al Lambro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 38.586 euro, più della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vedano al Lambro è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vedano al Lambro risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vedano al Lambro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 51,5% del territorio di Vedano al Lambro, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vedano al Lambro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vedano al Lambro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vedano al Lambro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vedano al Lambro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Vedano al Lambro. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- buona 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.