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Valverde: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vincenzo Bellini 1, Valverde.

Valverde, il santuario e le case sulle pendici dell'Etna

Valverde sta sul versante sud-orientale dell'Etna, sui 300 metri, nella fascia di paesi fra Catania e Acireale che negli ultimi decenni sono diventati quartieri residenziali per chi lavora in città. Il nome viene dal santuario della Madonna di Valverde, meta di pellegrinaggi da secoli e ancora oggi centro della vita del paese.

Per chi compra, Valverde offre villette e palazzine con giardino, estati un po' più fresche della costa e Catania raggiungibile in auto; nelle ore di punta, però, le strade verso la città si caricano e i tempi si allungano. La zona climatica è la C, con inverni brevi. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia, un dato tipico dei comuni residenziali alle porte di Catania.

I residenti erano 7.850 a fine 2023, in crescita dell'1,8% dal 2011. L'età media è di 43,9 anni, poco sotto i 44,2 della provincia, gli over 65 sono il 20,6% e le famiglie hanno in media 2,45 componenti. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%.

Sull'Etna i terremoti sono un tema concreto. Oltre alla sismicità della Sicilia orientale, il vulcano ha faglie proprie che producono scosse poco profonde, capaci di fare danni in un'area ristretta anche con magnitudo moderate. In provincia di Catania 4 comuni sono in zona 1 e 54 in zona 2; Valverde è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,222 g. Prima di comprare conviene verificare progetto, collaudo e interventi sulla struttura, e far vedere a un tecnico eventuali crepe nei muri o nei pavimenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per Valverde. Sui terreni vulcanici, con pendenze e colate antiche, il report legge quota, pendenza e pericolo di frane sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Paese residenziale sull'Etna, tra Catania e Acireale.
  • Residenti in crescita dell'1,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,222 g.
  • Faglie dell'Etna: verificare struttura e crepe prima di comprare.

In breve

Valverde è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 7.850 residenti, 35° su 58 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valverde è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,222 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valverde conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valverde ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.412 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valverde è in zona climatica C, con 1.150 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 305 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valverde risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,9% del territorio di Valverde, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Valverde non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valverde: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valverde sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Valverde. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 13,6%
  • buona 66,0%
  • molto buona 20,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.