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Valloriate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Molino 1, Valloriate.

Valloriate, piccole borgate sul versante della Valle Stura

Valloriate occupa un tratto della bassa Valle Stura, quella che da Cuneo sale verso il Colle della Maddalena e la Francia. Il comune non ha un vero centro compatto: le case sono distribuite in piccole borgate sul versante, tra boschi e prati, intorno agli ottocento metri. Per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento è Cuneo, raggiungibile scendendo lungo la valle.

È un posto per chi cerca una casa isolata o una borgata da recuperare, e chi compra deve fare i conti con quello che questo comporta. Le strade tra le borgate sono strette e in salita, d'inverno vanno sgomberate dalla neve, e molte case in pietra sono rimaste a lungo chiuse. Prima di un acquisto vale la pena far vedere a un tecnico tetto, solai e umidità, e chiedere dove arrivano acquedotto e fognatura.

I numeri descrivono un paese piccolo e anziano. Nel 2023 i residenti erano 101, il 16,5% in meno rispetto ai 121 del 2011. L'età media stimata è di 56,7 anni e gli over 65 sono il 46,5%, quasi il doppio della quota provinciale (25,1%). Gli stranieri sono il 9,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Valloriate è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia di Cuneo, con un'accelerazione attesa di circa 0,148 g. In un edificio vecchio in pietra la prima domanda riguarda i collegamenti tra muri, solai e copertura.

I versanti e i rii vanno guardati punto per punto: il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua la particella.

Punti chiave

  • Borgate sparse sul versante della bassa Valle Stura.
  • 101 residenti nel 2023, in calo del 16,5% dal 2011.
  • Over 65 al 46,5%, contro il 25,1% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,148 g.

In breve

Valloriate è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 101 residenti, tra i più piccoli della provincia (224° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Valloriate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 47% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valloriate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.562 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valloriate è in zona climatica F, con 3.288 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 785 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Valloriate risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Valloriate, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valloriate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valloriate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valloriate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valloriate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Valloriate. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,0%
  • buona 96,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004235. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.