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Valgreghentino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fratelli Kennedy 2, Valgreghentino.

Valgreghentino, sulle pendici del Monte di Brianza

Il Monte di Brianza separa il lago di Lecco dalle colline brianzole, e Valgreghentino si stende sulle sue pendici, con il capoluogo e alcune frazioni a quote diverse. Lecco è a breve distanza in auto, Milano più in là, e la gran parte dei residenti lavora fuori paese. È un comune residenziale e tranquillo, con boschi alle spalle e una vista aperta verso la valle.

La conformazione del territorio conta molto per chi compra. Le case in basso sono più comode per gli spostamenti, quelle più alte hanno vista e silenzio ma strade in salita, curve e d'inverno qualche mattina di ghiaccio. Il patrimonio è fatto soprattutto di villette, case bifamiliari e vecchie corti ristrutturate. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune risulta con 0 fermate censite: meglio verificare di persona se e quando passano autobus, perché per la vita quotidiana l'auto è di fatto indispensabile.

I residenti sono 3.360 (2023), in calo dell'1,5% dal 2011, quindi una popolazione quasi stabile. L'età media di 46,0 anni è vicina a quella della provincia (46,6), gli over 65 sono il 23,6% contro il 25,2% e gli stranieri appena l'1,9%. I redditi medi sono in linea con quelli, alti, del Lecchese.

Valgreghentino è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,061 g. Per una casa sul versante il punto da guardare è il terreno: muri di contenimento, drenaggio delle acque e stabilità del pendio. Il report sull'indirizzo controlla quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane, dati che possono cambiare molto tra due case vicine.

Punti chiave

  • Comune residenziale sulle pendici del Monte di Brianza.
  • Popolazione quasi stabile: 3.360 residenti.
  • 0 fermate nei dati aperti del trasporto pubblico.
  • Zona sismica 3: sul versante contano pendio e drenaggio.

In breve

Valgreghentino è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.360 residenti, 32° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valgreghentino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valgreghentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.346 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valgreghentino è in zona climatica E, con 2.501 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 304 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valgreghentino risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valgreghentino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,7% del territorio di Valgreghentino, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valgreghentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valgreghentino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valgreghentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valgreghentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Valgreghentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 30,4%
  • buona 69,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.