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Valgrana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Cavaliggi 1, Valgrana.

Valgrana, nella bassa valle Grana vicino a Cuneo

Chi sale da Cuneo verso la valle Grana, la valle conosciuta per il formaggio Castelmagno che si produce più in alto, incontra Valgrana nel tratto basso, dove la pianura ha appena lasciato il posto ai versanti. Il paese sta lungo il torrente Grana, con il municipio sui 640 metri, boschi di castagni e prati intorno e frazioni sparse. Cuneo è abbastanza vicina per lavorarci ogni giorno, e questo fa di Valgrana un paese di valle con un piede nella città.

Le case in vendita sono abitazioni in pietra del centro, case rurali nelle borgate e villette costruite negli ultimi decenni, spesso con giardino. Per chi arriva dalla città conta il riscaldamento: la zona climatica è la F, con inverni lunghi e freddi, quindi isolamento e serramenti fanno la differenza sulle spese. Lungo il Grana e i rii laterali il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane.

A fine 2023 i residenti erano 795, in leggero calo del 2,7% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, praticamente uguale ai 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 23,9% contro il 25,1% provinciale. Gli stranieri sono il 6,8%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia di Cuneo.

Nel Cuneese 141 comuni sono in zona sismica 3 e 106 in zona 4. Valgrana è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,141 g, un valore che consiglia di guardare la struttura delle case in pietra: muri ben ammorsati, solai e tetto collegati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Valgrana, e il report passa dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese della bassa valle Grana, con Cuneo vicina.
  • Zona climatica F: isolamento e serramenti pesano sulle spese.
  • Età media 46,5 anni, over 65 al 23,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.

In breve

Valgrana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 795 residenti, 122° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valgrana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valgrana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.271 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valgrana è in zona climatica F, con 3.111 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 642 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valgrana risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Valgrana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valgrana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valgrana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valgrana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valgrana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Valgrana. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,2%
  • buona 58,0%
  • molto buona 39,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004234. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.