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Valfenera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada per Villata 9, Valfenera.

Valfenera, le colline dell'Astigiano che guardano a Torino

Valfenera è un paese dell'Astigiano occidentale, nella fascia di colline basse e altopiani che separa Asti dall'area torinese. Il paesaggio è agricolo, con campi, noccioleti e boschetti, e il centro si sviluppa su un rilievo dolce, sui 280 metri, senza le pendenze forti delle Langhe o del Monferrato più interno.

La posizione è il primo motivo per cui si sceglie di vivere qui: Torino e Asti sono entrambe raggiungibili in auto per il lavoro quotidiano, con prezzi delle case in genere più bassi di quelli della cintura torinese. Il patrimonio è fatto soprattutto di case indipendenti, spesso con cortile o giardino, di vecchie case contadine da ristrutturare e di qualche villetta più recente. Per chi viene dalla città conviene valutare bene i tempi di viaggio negli orari di punta.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.430 residenti nel 2023, in calo del 3,5% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, più bassa dei 47,9 della provincia di Asti, gli over 65 sono il 24,9% e gli stranieri il 10,2%. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.

Sul piano sismico il quadro è tranquillo. Valfenera è in zona 4, come altri 112 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di 0,044 g. Nelle case di campagna i punti da controllare sono tetto, umidità e impianti, oltre al rendimento del riscaldamento con gli inverni da zona E.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto, misura le distanze dai servizi e controlla le mappe ufficiali dei pericoli sul punto dell'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline basse dell'Astigiano, verso l'area torinese.
  • Torino e Asti raggiungibili in auto per il lavoro.
  • Residenti in calo del 3,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione bassa (0,044 g).

In breve

Valfenera è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.430 residenti, 13° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valfenera è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valfenera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.776 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valfenera è in zona climatica E, con 2.719 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 282 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valfenera risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Valfenera, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Valfenera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valfenera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valfenera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valfenera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Valfenera. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005112. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.