Valdobbiadene: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Erizzo 1, Valdobbiadene.
Valdobbiadene, il Cartizze e le colline del Prosecco Superiore
Il nome di Valdobbiadene si legge su milioni di bottiglie. Il comune sta ai piedi delle Prealpi trevigiane, sotto il monte Cesen, e scende con colline ripide coltivate a vigneto fino alla valle del Piave. Qui nasce il Prosecco Superiore DOCG, e la collina del Cartizze è la zona più pregiata della denominazione. Dal 2019 le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene sono patrimonio dell'umanità UNESCO.
Il territorio è diviso fra il capoluogo e molte frazioni, da Bigolino, verso il Piave, a San Pietro di Barbozza, Santo Stefano e Guia tra i vigneti. Chi compra un rustico o una casa in collina deve guardare accessi e strade strette, esposizione e pendenza del terreno. Tra le vigne vanno messi in conto anche i trattamenti stagionali e il traffico dei mezzi agricoli durante la vendemmia. Il turismo del vino si vede nei dati: 88 fra bar e ristoranti, 8,84 ogni 1.000 abitanti contro 4,48 in provincia di Treviso.
Nonostante la fama, il paese perde abitanti. I residenti erano 9.955 nel 2023, in calo del 6,9% dal 2011, e la popolazione è più anziana della media: over 65 al 27,0% contro il 23,8% della provincia. Gli stranieri sono il 10,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media trevigiana.
Il pericolo sismico è alto. Valdobbiadene è in zona 2, come la maggior parte della provincia, e in provincia ci sono anche 4 comuni in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,233 g. Nelle case in sasso delle frazioni e nei fabbricati rurali trasformati conviene far controllare i collegamenti fra muri, solai e tetto, che sono i punti deboli in caso di scossa.
Sulle colline ripide e sotto il Cesen il report guarda le mappe delle frane, vicino al Piave quelle degli allagamenti, sempre sul punto esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il lotto si trova partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Colline del Prosecco patrimonio UNESCO, con il Cartizze.
- Residenti in calo del 6,9% dal 2011, over 65 al 27,0%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,233 g.
- Pendenze e frane sulle colline, Piave a sud: verifiche per indirizzo.
In breve
Valdobbiadene è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 9.955 residenti, 28° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valdobbiadene è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,233 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Valdobbiadene conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valdobbiadene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.934 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valdobbiadene è in zona climatica E, con 2.774 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valdobbiadene risultano 13 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Valdobbiadene, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Valdobbiadene non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valdobbiadene non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valdobbiadene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valdobbiadene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 70 sezioni di censimento abitate a Valdobbiadene. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 55,1%
- buona 44,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.