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Valdieri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Sant'Anna 4, Valdieri.

Valdieri, la Valle Gesso e le Alpi Marittime

Il comune di Valdieri copre buona parte della Valle Gesso, alle spalle di Cuneo, e sale fino alle cime del Parco naturale delle Alpi Marittime. Oltre al capoluogo comprende località come Sant'Anna di Valdieri e le Terme di Valdieri, dove la strada finisce sotto le montagne e d'estate partono i sentieri verso i rifugi.

Il paese ha due facce: residenti stabili che lavorano a Cuneo o nei centri della bassa valle, e case di villeggiatura aperte d'estate e nei fine settimana. Il capoluogo sta sui 770 metri, gli inverni sono lunghi e la zona climatica è la F. Chi cerca casa deve guardare esposizione al sole, costi di riscaldamento e accesso d'inverno, soprattutto nelle località più in alto.

I residenti sono 923 (2023), contro i 924 del censimento 2011: in questi anni la popolazione è rimasta stabile. L'età media è di 48,8 anni (in provincia 46,3) e gli over 65 sono il 29,8%, contro il 25,1% del Cuneese. Gli stranieri sono il 4,0%.

Valdieri è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,150 g. Per una casa in pietra conviene verificare il collegamento tra muri e solai e lo stato del tetto, che qui deve reggere anche il peso della neve.

In una valle alpina contano i torrenti e i versanti: il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, così dal civico si arriva al lotto anche nelle frazioni.

Punti chiave

  • Comune della Valle Gesso, dentro le Alpi Marittime.
  • 923 residenti nel 2023, 924 nel 2011.
  • Over 65 al 29,8%, contro il 25,1% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,150 g.

In breve

Valdieri è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 923 residenti, 115° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valdieri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valdieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.291 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valdieri è in zona climatica F, con 3.275 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 774 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valdieri risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Valdieri, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valdieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valdieri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valdieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valdieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Valdieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 32,3%
  • buona 67,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004233. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.