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Valbrembo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Valbrembo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Valbrembo.

Valbrembo, il comune in crescita alle porte di Bergamo

Valbrembo sta alle porte di Bergamo, sul lato ovest, tra la città e il fiume Brembo, e ospita il parco faunistico Le Cornelle, meta di gite per le famiglie di tutta la provincia. Il territorio è quasi tutto urbanizzato, con quartieri residenziali, villette, piccoli condomini e aree produttive; restano spazi verdi verso il fiume e sulle prime colline.

La popolazione è cresciuta molto. I residenti sono 4.349, in crescita dell'11,9% rispetto ai 3.886 del 2011: famiglie che lavorano a Bergamo e cercano una casa più grande a pochi minuti dalla città. L'età media è di 44,5 anni, sotto quella della provincia (45,2), gli over 65 sono il 21,5% e gli stranieri il 3,6%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Per chi compra, le case sono in buona parte recenti, con box e giardino; il suolo costruito copre circa un terzo del comune, quindi vale la pena guardare cosa c'è attorno all'indirizzo, dalle strade di scorrimento ai capannoni. I servizi censiti sono 28, per il resto ci si appoggia a Bergamo e ai centri commerciali della zona.

Come tutti i 243 comuni della bergamasca, Valbrembo è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,099 g. Nelle case costruite negli ultimi due decenni il tema pesa meno; per quelle più vecchie conviene chiedere documenti sulle strutture.

Vicino al Brembo e alle rogge il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.

Punti chiave

  • Alle porte di Bergamo verso il Brembo, sede del parco Le Cornelle.
  • 4.349 residenti, in crescita dell'11,9% dal 2011.
  • Redditi sopra la media; età media 44,5 anni.
  • Zona sismica 3 come tutta la bergamasca.

In breve

Valbrembo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.349 residenti, 92° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valbrembo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valbrembo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.234 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valbrembo è in zona climatica E, con 2.550 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 261 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valbrembo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valbrembo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,1% del territorio di Valbrembo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valbrembo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valbrembo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valbrembo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valbrembo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Valbrembo. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,6%
  • discreta 96,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016224. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.