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Valbondione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Beltrame 1, Valbondione.

Valbondione, in testa alla Val Seriana sotto le Orobie

Valbondione è l'ultimo comune della Val Seriana, dove la valle si chiude contro le cime delle Alpi Orobie. Il capoluogo sta sui 900 metri e il territorio comprende frazioni come Lizzola, più in alto, con i suoi impianti di sci, e Fiumenero. Da qui partono i sentieri verso il rifugio Curò e le cascate del Serio, che si vedono scendere a piena portata solo nei pochi giorni dell'anno in cui la diga a monte rilascia l'acqua.

Comprare qui significa comprare in montagna vera. La zona climatica è la F, la più fredda: riscaldamento, isolamento e stato del tetto pesano sulle spese di ogni anno, e in inverno conta anche come si arriva a casa con la neve. Accanto a chi ci vive tutto l'anno, il mercato comprende appartamenti e baite usati per le vacanze, con prezzi e caratteristiche molto diversi tra il fondovalle e le frazioni alte. Per lavoro e servizi più ampi si scende lungo la valle verso Clusone e Bergamo.

I residenti erano 945 nel 2023, in calo del 12,9% dal 2011. L'età media è di 50,5 anni, contro 45,2 nella provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 29,7%. Gli stranieri sono il 3,6%.

Il rischio sismico è moderato: tutti i 243 comuni della provincia sono in zona 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,066 g. In una valle stretta e ripida, invece, è il territorio a chiedere attenzione: versanti, valanghe e piene dei torrenti sono temi da controllare indirizzo per indirizzo, sulle mappe ufficiali.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune: il report parte dall'indirizzo, individua la particella e riporta pericolo di frane e di allagamenti, quota e pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Ultimo comune della Val Seriana, sotto le Orobie.
  • Zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento da mettere in conto.
  • 945 residenti nel 2023, in calo del 12,9% dal 2011.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.

In breve

Valbondione è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 945 residenti, 189° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valbondione è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valbondione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.063 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valbondione è in zona climatica F, con 3.348 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 900 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valbondione risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valbondione.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Valbondione, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valbondione è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valbondione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valbondione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valbondione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Valbondione. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 67,6%
  • buona 32,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016223. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.