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Urbana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Urbana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 7, Milano.

Urbana, campagna della Bassa Padovana vicino a Montagnana

Nella Bassa Padovana, la pianura che occupa il sud-ovest della provincia di Padova, Urbana è un comune agricolo a breve distanza da Montagnana e dalle sue mura medievali. Il paesaggio è quello dei campi aperti, dei canali di bonifica e delle corti rurali, con il capoluogo e i poli di lavoro più grandi a una certa distanza.

Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di case singole, bifamiliari e vecchie case coloniche, alcune ristrutturate e altre da rifare. Chi compra in campagna deve mettere in conto riscaldamento e isolamento: la zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi. In una pianura attraversata da canali è utile guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo scelto.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 2.009, in calo dell'8,1% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 26,3%, più del 24,2% provinciale. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media padovana.

Urbana è in zona sismica 3, come altri 88 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,078 g. È un livello basso, ma nelle case di campagna più vecchie, spesso ampliate in tempi diversi, conviene verificare come sono collegati muri e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo al lotto e indica la fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Comune agricolo della Bassa Padovana, vicino a Montagnana.
  • Residenti in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Over 65 al 26,3%, contro il 24,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,078 g.

In breve

Urbana è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 2.009 residenti, tra i più piccoli della provincia (91° su 101 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Urbana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Urbana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.922 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Urbana è in zona climatica E, con 2.421 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 13 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Urbana risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Urbana, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Urbana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Urbana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Urbana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Urbana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Urbana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.