Bagnaria Arsa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Bagnaria Arsa.
Bagnaria Arsa, la bassa friulana a sud di Palmanova
Bagnaria Arsa si trova nella bassa pianura friulana, a sud di Palmanova, in una campagna di campi aperti, vigneti e piccoli boschi planiziali. Il comune è diviso in più frazioni, ognuna con il suo nucleo di case e la sua chiesa, come accade in molti paesi della zona. Udine è il capoluogo di riferimento, mentre per il mare e la laguna la costa di Grado non è lontana.
Per chi compra il mercato è fatto di case singole con giardino, bifamiliari e vecchie case rurali, spesso con corte e annessi agricoli. Chi lavora a Udine o nelle zone industriali della bassa si sposta di solito in auto. Nelle case più datate contano isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, perché gli inverni sono freddi e umidi.
Nel 2023 i residenti erano 3.461, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,4 anni, come in provincia (48,5), e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi medi sono un po' sotto la media provinciale.
Il Friuli è una regione sismica: la provincia di Udine ha comuni in zona 1, 2 e 3. Bagnaria Arsa è in zona 3, la meno esposta delle tre, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti conviene comunque chiedere com'è fatta la struttura.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Nella bassa, con falda vicina alla superficie e canali di scolo, il report verifica le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Bassa friulana a sud di Palmanova, divisa in più frazioni.
- Case singole e rurali con corte, spostamenti in auto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.
- 3.461 residenti, età media 48,4 anni.
In breve
Bagnaria Arsa è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.461 residenti, 42° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnaria Arsa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnaria Arsa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.072 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnaria Arsa è in zona climatica E, con 2.222 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnaria Arsa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,8% del territorio di Bagnaria Arsa, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Bagnaria Arsa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnaria Arsa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnaria Arsa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnaria Arsa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Bagnaria Arsa. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,0%
- buona 73,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.