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Tufino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rione Gescal 1, Tufino.

Tufino, un paese giovane ai margini della piana di Nola

Tra i comuni della città metropolitana di Napoli, Tufino è uno dei meno popolosi, e sta nel Nolano, verso i primi rilievi che chiudono la pianura a nord-est. Il territorio alterna campi, noccioleti e piccoli nuclei abitati. Nola, con i suoi servizi e le sue aree commerciali, è il centro di riferimento per quasi tutto.

Chi compra a Tufino cerca di solito una casa indipendente o una villetta con giardino a prezzi più bassi di quelli della fascia vicina a Napoli. Gli spostamenti quotidiani avvengono in auto, sia verso Nola sia verso gli svincoli autostradali della zona. Nelle case costruite in più fasi, con piani aggiunti nel tempo, conviene controllare che le pratiche edilizie siano in regola prima del rogito.

È un paese molto giovane: l'età media è di 42,5 anni, contro 43,2 di una provincia già giovane, e gli over 65 sono appena il 17,3%, contro il 20,0%. Il numero dei residenti però è sceso: 3.367 nel 2023, in calo dell'11,0% rispetto al 2011. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per la sismicità Tufino è in zona 2, come la gran parte dei comuni dell'area metropolitana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,186 g. Per un edificio in muratura o in cemento armato degli anni Settanta vale la pena chiedere se ci sono stati lavori sulle strutture dopo il terremoto del 1980. Verso i rilievi il report sull'indirizzo controlla anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Piccolo comune del Nolano, verso i rilievi a nord-est.
  • Età media 42,5 anni, over 65 solo al 17,3%.
  • Residenti in calo dell'11,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,186 g.

In breve

Tufino è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 3.367 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Tufino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tufino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tufino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.650 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tufino è in zona climatica C, con 1.117 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 91 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tufino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,4% del territorio di Tufino, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Tufino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tufino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tufino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Tufino. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,5%
  • discreta 85,4%
  • buona 6,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.