Tricesimo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Tricesimo.
Tricesimo, sulla Pontebbana dove cominciano le colline
Il nome viene dal latino e ricorda il trentesimo miglio della strada romana che da Aquileia saliva verso le Alpi. Ancora oggi Tricesimo vive sulla stessa direttrice: la statale Pontebbana lo attraversa collegando Udine, una decina di chilometri a sud, con Gemona, il Canal del Ferro e l'Austria. Il paese sta dove la pianura friulana lascia il posto alle prime colline moreniche, sui duecento metri di quota, e il castello sul colle guarda verso la città.
È un comune residenziale della cintura udinese, con redditi dichiarati sopra la media provinciale. Il mercato offre case singole con giardino, villette a schiera e qualche casa rurale ristrutturata nelle frazioni collinari, dove le strade si fanno più strette e le viste si aprono sulle Prealpi. Chi lavora a Udine ha tempi brevi in auto, ma lungo la Pontebbana il traffico nelle ore di punta va messo in conto. La zona climatica è la E, con inverni freddi e piovosi.
A fine 2023 i residenti erano 7.554, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,7%). L'età media è di 48,2 anni, in linea con i 48,5 della provincia, e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono il 6,6% e le famiglie hanno in media 2,14 componenti.
Il terremoto è il tema principale. Il Friuli collinare è stato colpito duramente nel 1976 e molte case della zona sono state ricostruite o rinforzate dopo quegli anni. Tricesimo è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,240 g, un valore alto; più a nord, verso Gemona e le montagne, 19 comuni della provincia sono in zona 1. Per un immobile costruito prima della ricostruzione, o ristrutturato più volte, conviene farsi dare progetti e collaudi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report le usa per trovare il lotto e controlla pendenze e frane sulle colline, oltre al pericolo di allagamento vicino ai rii e ai canali.
Punti chiave
- Sulla Pontebbana a nord di Udine, ai piedi delle colline moreniche.
- 7.554 residenti nel 2023, quasi come nel 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,240 g.
- Redditi sopra la media della provincia di Udine.
In breve
Tricesimo è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 7.554 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tricesimo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,240 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tricesimo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tricesimo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.987 euro, più della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tricesimo è in zona climatica E, con 2.451 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tricesimo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Tricesimo, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tricesimo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tricesimo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tricesimo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tricesimo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Tricesimo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,2%
- buona 60,4%
- molto buona 20,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.