Trezzo Tinella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Trezzo Tinella
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cappelletto 1, Trezzo Tinella.
Trezzo Tinella, vigne e crinali delle Langhe sopra il Tinella
Trezzo Tinella è un comune di collina delle Langhe, sui crinali che scendono verso la valle del torrente Tinella, nella zona di vigneti tra Alba e la valle Belbo. Il paese è piccolo, con cascine e case sparse lungo le strade di crinale. Alba è la città di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, raggiungibile in auto in tempi ragionevoli.
Il mercato è fatto di cascine, case in mattoni e qualche abitazione ristrutturata per l'affitto turistico. Molte proprietà comprendono vigneti o terreni agricoli, e in quel caso conviene verificare con il catasto quali particelle sono incluse e come sono classificate. Sulle colline delle Langhe il terreno può essere instabile: crepe nei muri e muri di contenimento vanno guardati, e il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.
Nel 2023 l'Istat contava 283 residenti, 58 in meno dei 341 del 2011 (calo del 17,0%). L'età media stimata è di 52,1 anni, contro 46,3 in provincia di Cuneo, gli over 65 sono il 31,4% e gli stranieri il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbie in fondovalle.
Per i terremoti il comune è in zona sismica 4, la più bassa, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,047 g. Su una cascina vecchia il controllo più utile riguarda tetto e collegamento tra muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Collina delle Langhe sopra la valle del Tinella, con Alba vicina.
- 283 residenti, in calo del 17,0% dal 2011.
- Proprietà con vigneti: verificare particelle e classificazione.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,047 g.
In breve
Trezzo Tinella è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 283 residenti, 184° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trezzo Tinella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trezzo Tinella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.137 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trezzo Tinella è in zona climatica E, con 2.738 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 341 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Trezzo Tinella risultano 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Trezzo Tinella, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Trezzo Tinella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trezzo Tinella non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trezzo Tinella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trezzo Tinella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Trezzo Tinella. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004231. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.