Trescore Balneario: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Locatelli 1, Trescore Balneario.
Trescore Balneario, le terme e l'imbocco della Val Cavallina
Il nome dice già qualcosa: Trescore Balneario è il paese delle acque sulfuree da cui sono nate le sue terme, all'imbocco della Val Cavallina, una quindicina di chilometri a est di Bergamo. Il centro è attraversato dal Cherio e dalla statale che sale verso il lago di Endine, Lovere e il lago d'Iseo. Nella villa Suardi c'è un oratorio affrescato da Lorenzo Lotto, una delle opere più note del pittore in terra bergamasca.
La statale è il pregio e il limite del paese: porta a Bergamo e alle valli, ma nelle ore di punta è spesso congestionata, e chi abita lungo il suo tracciato vive con il traffico sotto casa. Non ci sono stazioni ferroviarie. Chi compra trova appartamenti nel centro e in quartieri recenti, villette verso le colline e case più vecchie nei nuclei storici. Per un paese di queste dimensioni i servizi sono buoni: 9 strutture sanitarie e 9 supermercati nei dati di Overture, più della media provinciale per abitante.
Trescore cresce ed è giovane. I residenti erano 9.902 nel 2023, in crescita del 5,0% dal 2011, l'età media stimata è di 43,5 anni contro 45,2 della provincia e gli over 65 sono il 20,0%. La quota di stranieri, il 17,3%, è alta per la bergamasca. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Come tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo, Trescore è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,128 g. Nei condomini degli anni Settanta conviene guardare lo stato di tetti e facciate e chiedere le spese straordinarie già deliberate.
Lungo il Cherio e nelle zone basse il report controlla le mappe degli allagamenti, sui versanti delle colline quelle delle frane, sempre per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate permettono di risalire al lotto.
Punti chiave
- Paese termale all'imbocco della Val Cavallina, a est di Bergamo.
- Residenti in crescita del 5,0% dal 2011, stranieri al 17,3%.
- Nessuna stazione: si viaggia sulla statale verso Bergamo e il lago d'Iseo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,128 g.
In breve
Trescore Balneario è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.902 residenti, tra i più popolosi della provincia (20° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Trescore Balneario è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trescore Balneario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.260 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trescore Balneario è in zona climatica E, con 2.454 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trescore Balneario risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Trescore Balneario.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,3% del territorio di Trescore Balneario, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Trescore Balneario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trescore Balneario non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trescore Balneario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trescore Balneario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Trescore Balneario. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 22,2%
- buona 77,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016218. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.