Tremestieri Etneo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Etnea 1, Tremestieri Etneo.
Tremestieri Etneo, sulle pendici dell'Etna sopra Catania
Tremestieri Etneo sta sul versante meridionale dell'Etna, subito a nord di Catania, e con la città ormai si tocca: si passa da un comune all'altro senza accorgersene, tra palazzine, villette e strade di negozi. La casa comunale è sui quattrocento metri, abbastanza in alto da rendere le estati un po' meno pesanti che in centro a Catania, con inverni miti (zona climatica C). Buona parte dell'abitato è cresciuta nella seconda metà del Novecento, quando molte famiglie catanesi hanno cercato casa e spazio sulle pendici del vulcano.
Il comune ha perso residenti: 19.397 a fine 2023, in calo del 7,8% rispetto ai 21.032 del 2011. È al 14° posto per abitanti fra i 58 comuni della provincia. L'età media stimata è di 45,8 anni contro 44,2 della provincia, gli over 65 sono il 23,3% e gli stranieri appena l'1,0%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media provinciale.
Per chi compra, il tema di tutti i giorni è il traffico verso Catania: gli spostamenti avvengono quasi tutti in auto e gran parte del territorio è costruito. Conviene guardare la distanza reale da scuole, negozi e fermate a partire dal punto esatto della casa, che il report misura indirizzo per indirizzo. Chi arriva da fuori deve mettere in conto anche la cenere dell'Etna, che in alcuni periodi ricade su tetti, terrazzi e grondaie e va pulita.
Sul fianco del vulcano la terra trema spesso, con scosse di solito poco profonde e avvertite in un'area ristretta. Tremestieri è in zona sismica 2, come altri 53 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,219 g, un valore alto. Per un appartamento in una palazzina degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere il progetto strutturale, il collaudo e se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report risale dall'indirizzo al lotto e lì controlla anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Sulle pendici dell'Etna, attaccato a Catania.
- Residenti in calo del 7,8% dal 2011, stranieri all'1,0%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,219 g.
- Redditi dichiarati ben sopra la media della provincia.
In breve
Tremestieri Etneo è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 19.397 residenti, 14° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tremestieri Etneo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,219 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tremestieri Etneo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tremestieri Etneo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.573 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tremestieri Etneo è in zona climatica C, con 1.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tremestieri Etneo risultano 19 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,5% del territorio di Tremestieri Etneo, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tremestieri Etneo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tremestieri Etneo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tremestieri Etneo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Tremestieri Etneo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,1%
- buona 82,9%
- molto buona 10,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.