Trecastagni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Crispi 1, Trecastagni.
Trecastagni, vigne e coni spenti sul versante sud dell'Etna
Sui seicento metri, sul versante meridionale dell'Etna, Trecastagni guarda dall'alto la piana di Catania e il mare. Il paesaggio è fatto di vigneti, frutteti e boschi cresciuti sulle colate antiche, con i piccoli coni vulcanici spenti che punteggiano il pendio. Il paese è conosciuto in tutta la provincia per il santuario dei Santi Alfio, Filadelfo e Cirino e per la festa di maggio, che porta qui pellegrini da molti paesi etnei.
Negli ultimi decenni Trecastagni è diventato una delle mete di chi lascia Catania per una casa più grande e un'aria più fresca. Accanto al centro storico, con le case in pietra lavica, sono sorte villette e ville con giardino lungo le strade che salgono verso il vulcano. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia. Il clima è in zona D: gli inverni sono freschi e il riscaldamento serve più che in città.
Il paese cresce e ringiovanisce. Nel 2023 i residenti erano 11.313, in crescita del 7,9% dal 2011, con un'età media stimata di 43,5 anni e over 65 al 20,0%, entrambi sotto i valori provinciali. Gli stranieri sono l'1,9%. I supermercati per abitante sono più della media della provincia, mentre le sedi scolastiche censite sono meno fitte.
Il versante dell'Etna ha terremoti propri, legati al vulcano, oltre a quelli della Sicilia orientale. Trecastagni è in zona 2 come altri 53 comuni della provincia, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,229 g, alta per questa classe. Per una villa o una casa in pietra lavica conviene chiedere progetto strutturale, anno di costruzione ed eventuali rinforzi.
Il vulcano porta anche cenere, che ogni tanto si deposita su tetti e grondaie, e un pericolo legato alle colate che dipende dalla posizione sul versante. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto: frane e allagamenti lungo i valloni si controllano sull'indirizzo.
Punti chiave
- Sul versante sud dell'Etna, sopra Catania, fra vigneti e coni spenti.
- Residenti in crescita del 7,9% dal 2011, over 65 al 20,0%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,229 g.
- Redditi medi sopra la media della provincia.
In breve
Trecastagni è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.313 residenti, 26° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trecastagni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Trecastagni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trecastagni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.463 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trecastagni è in zona climatica D, con 1.445 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 586 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trecastagni risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Trecastagni, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trecastagni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trecastagni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trecastagni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Trecastagni. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,1%
- buona 76,7%
- molto buona 21,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.