Trecase: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Margherita 1, Trecase.
Trecase, sul versante sud del Vesuvio
Trecase sta sulle pendici meridionali del Vesuvio, sopra Torre Annunziata e accanto a Boscotrecase, di cui un tempo faceva parte. Le case salgono dalla pianura verso il cono del vulcano, i terreni lavici danno vino e ortaggi, fra cui il Lacryma Christi del Vesuvio, e la parte alta del comune rientra nel Parco nazionale del Vesuvio.
La prima cosa che deve sapere chi compra è che Trecase fa parte della zona rossa del Vesuvio, l'area che il piano nazionale di emergenza prevede di evacuare se il vulcano desse segni di ripresa. Il Vesuvio è sorvegliato di continuo dall'Osservatorio Vesuviano dell'INGV. In quest'area le regole regionali limitano da anni le nuove costruzioni residenziali, quindi il mercato è fatto quasi solo di case esistenti. Prima dell'acquisto verificate che l'immobile sia in regola e se ci sono pratiche di condono ancora aperte.
Nel 2023 i residenti erano 8.501, in calo del 6,8% rispetto al 2011. L'età media stimata, 44,4 anni, supera quella della provincia di Napoli (43,2), una delle più giovani d'Italia; gli over 65 sono il 22,7%, contro il 20,0% provinciale. Le famiglie contano in media 2,57 persone e gli stranieri sono l'1,4%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia.
Per i terremoti Trecase è in zona 2, come 76 dei 92 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,149 g. Le scosse legate al vulcano sono in genere deboli e poco profonde; per una casa contano soprattutto l'anno di costruzione, il tipo di struttura e lo stato di pilastri e solai.
Sui pendii del Vesuvio le piogge forti possono trascinare acqua e fango lungo le strade in discesa, e il report controlla frane e allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il lotto si trova partendo dall'indirizzo. Nei dati di Overture Maps non risultano supermercati nel comune: per la spesa grande si va nei paesi vicini.
Punti chiave
- Sulle pendici sud del Vesuvio, dentro la zona rossa del piano di emergenza.
- Residenti in calo del 6,8% dal 2011, over 65 al 22,7%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,149 g.
- Mercato di case esistenti: controllare regolarità e condoni.
In breve
Trecase è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 8.501 residenti, 67° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trecase è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Trecase conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trecase ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.436 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trecase è in zona climatica C, con 1.297 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 99 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trecase risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,8% del territorio di Trecase, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trecase non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trecase: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trecase sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Trecase. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 77,4%
- buona 14,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.