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Tovo di Sant'Agata: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stelvio 1, Tovo di Sant'Agata.

Tovo di Sant'Agata, sull'Adda tra Tirano e Grosio

Tovo di Sant'Agata è uno dei comuni che si susseguono lungo l'Adda nel tratto di Valtellina tra Tirano e Grosio, con il paese sul fondovalle e prati e boschi che salgono sui due versanti. La statale per Bormio passa poco lontano; a valle, Tirano offre scuole superiori e la stazione ferroviaria, a monte l'ospedale di Sondalo serve tutta l'alta valle.

Rispetto a molti paesi alpini, Tovo ha una popolazione relativamente giovane. L'età media è di 45,9 anni, contro 46,8 in provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 23,0%, contro il 25,3%. Le famiglie contano in media 2,22 persone. Nel 2023 i residenti erano 609, il 2,4% in meno rispetto al 2011. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.

Per chi compra in valle contano soprattutto tre cose: la distanza dal fiume e dai torrenti che scendono dai versanti, l'esposizione al sole d'inverno e la pendenza alle spalle della casa. Il report le misura sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il clima è da zona F, con inverni lunghi: isolamento e impianto di riscaldamento entrano nel conto quanto il prezzo.

Il pericolo sismico è moderato. Tovo di Sant'Agata è in zona 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,075 g. Per le case in pietra conviene comunque una verifica di tetto e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Comune sull'Adda nella Valtellina tra Tirano e Grosio.
  • Età media 45,9 anni, contro 46,8 in provincia.
  • 609 residenti, il 2,4% in meno dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,075 g.

In breve

Tovo di Sant'Agata è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 609 residenti, 58° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tovo di Sant'Agata è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tovo di Sant'Agata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.944 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tovo di Sant'Agata è in zona climatica F, con 3.017 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 526 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tovo di Sant'Agata risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tovo di Sant'Agata.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Tovo di Sant'Agata, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tovo di Sant'Agata è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tovo di Sant'Agata non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tovo di Sant'Agata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tovo di Sant'Agata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Tovo di Sant'Agata. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.