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Torviscosa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesano Maderno 1, Torviscosa.

Torviscosa, il paese razionalista della Bassa Friulana

Torviscosa ha una storia diversa da quella dei paesi agricoli che la circondano: è stata costruita alla fine degli anni Trenta come centro pianificato, con viali dritti, piazze ampie ed edifici in stile razionalista che ancora oggi danno al paese un aspetto riconoscibile. Sta nella Bassa Friulana, la pianura tra Udine e la laguna di Marano, a pochi metri sul mare.

Il territorio è piatto, attraversato da canali e fossi della bonifica, con campi coltivati e pioppeti. Per il lavoro molti si spostano verso Cervignano, Udine o i poli industriali della zona, e la costa di Lignano e Grado è raggiungibile in auto in poco tempo. Chi compra trova case singole e bifamiliari con giardino, spesso costruite nel secondo dopoguerra, e qualche edificio storico del primo impianto del paese.

I residenti sono 2.590 (2023), in calo del 12,8% dal 2011. La popolazione è anziana: gli over 65 sono il 33,3%, contro il 27,8% della provincia di Udine, e l'età media è di 51,6 anni. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi medi sono sotto quelli provinciali.

Torviscosa è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,117 g. Il Friuli ha una memoria viva dei terremoti: per una casa costruita prima delle norme attuali conviene chiedere la documentazione strutturale e valutare con un tecnico solai e fondazioni, tenendo conto dei terreni di pianura vicino alla laguna.

In una pianura così bassa l'acqua è il primo tema da controllare. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Centro pianificato alla fine degli anni Trenta, in stile razionalista.
  • Bassa Friulana, tra Udine e la laguna di Marano.
  • Over 65 al 33,3%, provincia al 27,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,117 g.

In breve

Torviscosa è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.590 residenti, 56° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torviscosa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torviscosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.759 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torviscosa è in zona climatica E, con 2.395 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torviscosa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Torviscosa, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Torviscosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torviscosa non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torviscosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torviscosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Torviscosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 35,8%
  • buona 63,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030123. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.