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Tortorella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Tortorella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cristoforo Colombo 1, Tortorella.

Tortorella, sulle alture dietro il golfo di Policastro

Tortorella sta sulle alture dell'entroterra del golfo di Policastro, nella parte meridionale della provincia di Salerno, con il municipio intorno ai 580 metri. Dal paese il mare non è lontano, ma ci si arriva scendendo per strade di collina; la costa e i suoi centri sono il riferimento per servizi, negozi e lavoro.

Il paese è piccolo e molto più anziano del resto della provincia. Nel 2023 i residenti erano 476, il 15,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 52,6 anni contro 45,2, e gli over 65 sono il 36,8%, contro il 22,7% della provincia di Salerno. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra qui cerca di solito una casa di paese o un rustico con terreno, per viverci o per le vacanze vicino al mare senza stare sulla costa. Conviene controllare strada di accesso, tetto e umidità, soprattutto nelle case chiuse da tempo. La zona climatica D vuol dire inverni miti, con qualche giornata fredda in quota.

Tortorella è in zona sismica 2, come 97 dei 158 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,157 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere a un tecnico se sono stati fatti interventi sulle strutture e farsi dare le carte.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Su un territorio di versanti e valloni il pericolo di frana va letto punto per punto sulle mappe ufficiali, ed è quello che il report fa per l'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Entroterra del golfo di Policastro, sulle alture.
  • Età media 52,6 anni, over 65 al 36,8%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,157 g.
  • Case chiuse da tempo: strada, tetto e umidità.

In breve

Tortorella è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 476 residenti, tra i più piccoli della provincia (152° su 158 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Tortorella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tortorella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tortorella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.802 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tortorella è in zona climatica D, con 1.838 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 582 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tortorella risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Tortorella, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tortorella c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tortorella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tortorella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Tortorella. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065150. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.