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Torreano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Masarolis 1, Torreano.

Torreano, colline e pietra piasentina vicino a Cividale

Torreano è un comune delle colline del Friuli orientale, a nord-est di Cividale del Friuli, nella zona che sale verso le valli del Natisone. Il nome è legato da tempo alla pietra piasentina, la pietra grigia estratta in questa zona e usata in tutto il Friuli per pavimenti, gradini e rivestimenti. Il territorio alterna frazioni sparse, boschi e prati, e per servizi, scuole superiori e negozi il riferimento resta Cividale, con Udine più in là.

Chi cerca casa trova soprattutto edifici rurali ristrutturati, case unifamiliari e piccoli nuclei in collina. Le distanze sono brevi in linea d'aria, ma le strade sono di collina e senza auto ci si muove poco. Conviene verificare il tempo di percorrenza verso Cividale dall'indirizzo preciso, perché tra una frazione e l'altra può cambiare parecchio.

Nel 2023 l'Istat conta 2.037 residenti, in calo dell'8,0% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media: età media di 49,6 anni contro 48,5 in provincia di Udine, over 65 al 30,1%. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il dato da tenere presente è il terremoto. Torreano è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,249 g, un valore alto. Per una casa in pietra conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali, quando e con quali pratiche. Il report affianca il dato sismico alle mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Colline a nord-est di Cividale, terra di pietra piasentina.
  • Residenti: 2.037 nel 2023, in calo dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,249 g.
  • Per le case in pietra chiedere i lavori strutturali eseguiti.

In breve

Torreano è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.037 residenti, 73° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torreano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,249 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torreano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torreano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.747 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torreano è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 189 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torreano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Torreano, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Torreano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torreano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torreano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torreano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Torreano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 73,5%
  • buona 26,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.