Torre Pallavicina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ss. Nazzaro e Celso 2, Torre Pallavicina.
Torre Pallavicina, sulla riva dell'Oglio nella Bassa bergamasca
Il fiume Oglio segna il confine meridionale della provincia di Bergamo, e Torre Pallavicina sta sulla sua riva, nella pianura della Bassa, dove la provincia confina con quelle di Brescia e di Cremona. Il territorio è piatto, coltivato a mais e foraggi, con cascine e boschi ripariali lungo il fiume, che qui fa parte del Parco dell'Oglio Nord.
La popolazione è giovane e stabile. I residenti sono 1.118 nel 2023, in crescita del 0,4% rispetto al 2011; l'età media stimata, 44,7 anni, è appena sotto quella della provincia (45,2), e gli over 65 sono il 21,6%. Gli stranieri sono il 13,7%, e le famiglie contano in media 2,42 persone. I redditi dichiarati stanno sotto la media bergamasca.
Per chi compra, il paese offre case indipendenti, villette e cascine, con spazi esterni ampi. La vicinanza all'Oglio è il punto da verificare per primo: il pericolo di allagamento nella valle del fiume cambia da un punto all'altro e il report lo legge sull'indirizzo nelle mappe ufficiali. Per lavoro e servizi più grandi ci si sposta verso i centri della Bassa e verso Bergamo, Brescia o Cremona, e il report misura dalla casa le distanze da scuole, farmacie e negozi.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,124 g. Il pericolo è moderato: nelle cascine in mattoni contano soprattutto stato del tetto e collegamenti tra muri e solai.
Il clima è da zona E, freddo e umido d'inverno. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega ogni indirizzo al suo lotto.
Punti chiave
- Pianura della Bassa bergamasca, sulla riva dell'Oglio.
- Residenti in crescita del 0,4% dal 2011, stranieri al 13,7%.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
- Vicino all'Oglio: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Torre Pallavicina è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.118 residenti, 179° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torre Pallavicina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre Pallavicina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.884 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torre Pallavicina è in zona climatica E, con 2.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 95 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre Pallavicina risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Torre Pallavicina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Torre Pallavicina, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Torre Pallavicina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torre Pallavicina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre Pallavicina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torre Pallavicina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Torre Pallavicina. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016217. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.